Ana içeriğe atla

Kayseri Bina Yönetim

Ofis ve arıza hattı0850 302 19 05 WhatsAppWhatsApp'tan yazın

Ücretsiz keşif isteyin

Blog

Bina yönetimi blog yazıları

Aidat borcu, genel kurul, yönetici seçimi ve bina bakımı hakkında yazılar. Hukuki konulardaki yazılar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; kanun değiştiğinde güncellenir.

Gözden geçirildi: 21 Ekim 2026 · Kayseri Bina Yönetim

Apartman girişinde yan yana dizili posta kutuları

Aidat ve bütçeKomşu aidat ödemiyorsa yönetim hangi adımları atar?Borç dökümü, yazılı ihtar, aylık %5 gecikme tazminatı ve icra takibi: Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanan tahsilat yolu sırasıyla.Okuma: 4 dk

Üzerinde oy kutusu ve imza listesi olan toplantı masası

Toplantı ve kararApartman genel kurulu adım adım: çağrıdan karar defterineGündem hazırlığı, 15 günlük çağrı, hazirun, vekâlet ve karar defteri: Kayseri apartmanlarında usule uygun kat malikleri toplantısı için yol haritası.Okuma: 3 dk

Karla örtülü çatıda bacalar, arkada Erciyes; önde kazan vanası

Bakım ve güvenlikKayseri'de binayı kışa hazırlama: kontrol listesiKazan, baca, açıkta kalan borular, oluk ve kar planı: Kayseri binalarını ekim sonuna kadar kışa hazırlamak için maddeler hâlinde kontrol listesi.Okuma: 3 dk · Teknik ekibimizin kontrol listesi

Aidat borçlarının izlendiği bina muhasebe ekranı ve dosyalar

Aidat ve bütçeAidat borcu olan dairenin hizmeti kesilebilir mi?Borçlu dairenin kaloriferini kapatmak, suyunu kesmek ya da kartını iptal etmek neden kanuni bir yol değildir; yönetimin kullanabileceği yasal araçlar.Okuma: 2 dk

Akşam güneşinin vurduğu balkonlu, bahçeli çok katlı bir apartman bloğu

Kanun ve haklarApartmanda sessizlik saati var mı? Gürültüde haklarınızApartmanda gürültüyle ilgili kanuni dayanaklar, binanın kendi sessizlik kuralı, rahatsız eden komşuya karşı sırasıyla atılacak adımlar ve yönetimin sınırları.Okuma: 2 dk

Kayseri'de bakımlı cepheye sahip bir apartman

YöneticilikApartman yöneticisi: kim olabilir, nasıl seçilir, ne iş yapar?Yönetici seçimi, 8 ve üzeri dairede zorunluluk, kanuni görevler ve gönüllü ile profesyonel yöneticinin karşılaştırması; Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde.Okuma: 2 dk

Apartmanda teknik onarım çalışması yapan usta

Kanun ve haklarDaire tadilatı yapacaklar için apartman kurallarıKendi dairenizde hangi işleri serbestçe yapabilirsiniz, hangileri izin ister; çalışma saatleri, komşulara bildirim, asansörün korunması ve molozun taşınması.Okuma: 2 dk

Temiz ve aydınlık bir site giriş lobisi

Kanun ve haklarApartmanda kedi veya köpek beslemek: kurallar ve sınırlarEvcil hayvan konusunda yönetim planının etkisi, kurul kararlarının sınırı, ortak alanlarda uyulacak kurallar, sokak hayvanları ve komşuluk sorunları.Okuma: 2 dk

Faturalar, hesap makinesi ve gider tablosunun açık olduğu bir masa

Aidat ve bütçeAidatın hangi kısmı kiracıya, hangi kısmı ev sahibine düşer?İşletme gideri ile demirbaş ve yatırım gideri ayrımı, kira sözleşmesinin rolü ve ödenmeyen aidatta ev sahibinin sorumluluğu üzerine pratik bilgiler.Okuma: 2 dk

Bahçesi ve çatı katıyla görünen bir Kayseri apartmanı

Kanun ve haklarBodrum, çatı arası ve bahçe ortak mı? Tapu ne diyor?Ortak yer ile eklenti arasındaki fark, son katın çatı arasını ya da zemin katın bahçeyi kullanması, ortak yerin kiraya verilmesi ve işgalin sona erdirilmesi.Okuma: 2 dk

Aidat ve gecikme hesaplarının yapıldığı muhasebe tablosu

Aidat ve bütçeGeciken aidata ne kadar tazminat işler? Aylık %5 hesabıKat Mülkiyeti Kanunu’ndaki aylık %5 gecikme tazminatının gün esaslı formülü, ay ay örnek tablo, sık yapılan hatalar ve ücretsiz hesaplama aracı.Okuma: 2 dk

Bina bütçesinin hazırlandığı, faturalarla dolu bir çalışma masası

Aidat ve bütçeApartman aidatı hesabı: eşit paylaşım ve arsa payı kuralıKat Mülkiyeti Kanunu 20. maddeye göre hangi gider eşit, hangisi arsa payıyla bölünür; işletme projesinden daire payına örnekli hesap.Okuma: 3 dk

Karlı Erciyes Dağı ve gece ışıklarıyla Kayseri şehri

Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın

Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.

Teklif formuna geçin Geri arama isteyin WhatsApp üzerinden yazın 0850 302 19 05