Ana içeriğe atla

Kayseri Bina Yönetim

Ofis ve arıza hattı0850 302 19 05 WhatsAppWhatsApp'tan yazın

Ücretsiz keşif isteyin

Blog

Bina yönetimi blog yazıları

Aidat borcu, genel kurul, yönetici seçimi ve bina bakımı hakkında yazılar. Hukuki konulardaki yazılar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; kanun değiştiğinde güncellenir.

Gözden geçirildi: 21 Ekim 2026 · Kayseri Bina Yönetim

İnşaatı yeni bitmiş konut blokları

Kanun ve haklarTapuda kat irtifakı yazıyor: kat mülkiyetine nasıl geçilir?İskânsız ya da yeni teslim binalarda kat irtifakı ile kat mülkiyetinin farkı, tapu müdürlüğüne başvuru için belgeler, sık karşılaşılan iskân engelleri.Okuma: 2 dk

Zemin kattaki asansör kapısının göründüğü geniş ve aydınlık apartman holü

Aidat ve bütçeAsansör kullanmayan zemin kat aidattan muaf mı?Zemin ve bodrum katların asansör, çatı, ısınma ve kapıcı giderlerine katılımı: kanunun genel kuralı, yönetim planı hükümleri ve örnek durumlar.Okuma: 2 dk

Kayseri'de bakımlı bir apartman

Kayseri notlarıKayseri'de aidatı ne belirler? Gider kalemleri (2026)Kayseri apartmanlarında aidatın nasıl oluştuğu: personel, ısınma, asansör ve diğer kalemler, örnek bina üzerinden açıklama ve aidatı hafifletmenin yolları.Okuma: 3 dk

Bina bütçesi ve birikim tablosunun incelendiği masa

Aidat ve bütçeApartman yedek akçesi: amacı, miktarı ve harcama kurallarıYedek akçenin ne işe yaradığı, binanın yaşına göre ne kadar biriktirilmesi gerektiği, hangi kararla harcanacağı ve nasıl raporlanacağı üzerine rehber.Okuma: 2 dk

Toplantı için masaları ve evrakları hazırlanmış bir salon

Toplantı ve kararKat malikleri kurulunda kaç kişi gerekir? Yeter sayı rehberiToplantının açılması için gereken sayı ve arsa payı çoğunluğu, karar çoğunluğu, ikinci toplantı ve özel çoğunluk isteyen kararlar örneklerle.Okuma: 2 dk

Güvenlik kamerasıyla izlenen bir site girişi ve lobisi

Kanun ve haklarApartman ve siteye kamera: KVKK açısından doğru kurulumOrtak alanlara güvenlik kamerası takılırken alınacak karar, uygun ve yasak açılar, aydınlatma metni, kayıtlara erişim, saklama süresi ve kapı kamerası.Okuma: 2 dk

Mermer zeminli bina lobisinde sağ tarafta asansör kapısı ve aydınlık cam giriş

Bakım ve güvenlikAsansördeki yeşil, mavi, sarı, kırmızı etiket ne demek?Yıllık periyodik kontrolde verilen dört renkli etiketin anlamı, aylık servis bakımından farkı ve etikete göre yöneticinin izlemesi gereken yol.Okuma: 2 dk · Teknik ekibimizin notları

Balkonları görünen çok katlı bir apartman cephesi

Kanun ve haklarBalkonu kapatmak, cam balkon ve klima: kimden izin alınır?Balkon kapatma, cam balkon, klima dış ünitesi, tente ve uydu anteni gibi cepheyi değiştiren işlerde kat maliklerinin rızası, belediye izni ve kontrol listesi.Okuma: 2 dk

Kayseri şehir görünümü ve önde yeni apartman blokları

Bakım ve güvenlikBina yönetiminde deprem hazırlığı ve DASK takibiZorunlu deprem sigortasının kapsamı ve sınırları, ortak alan sigortası, yapı güvenliği incelemesinde yönetimin rolü ve depreme hazırlık listesi.Okuma: 2 dk

Gece ışıklarıyla aydınlatılmış bir site ve otoparkı

YöneticilikApartman otoparkı nasıl paylaştırılır?Apartman otoparkının mülkiyeti, yer dağıtımında kura ve dönüşüm, misafir ve ikinci araç kuralları, elektrikli araç şarjı ve kuralların uygulanması.Okuma: 2 dk

Akşam ışıklandırmasıyla havuzlu ve peyzajlı bir konut sitesi

YöneticilikYönetim şirketi teklifi alırken sorulacak 12 soruRapor, belge erişimi, para takibi, sözleşme kapsamı, tahsilat, arıza yönetimi ve devir: bina yönetim şirketlerini fiyattan önce karşılaştırma listesi.Okuma: 2 dk

Kar örtüsüyle kaplanmış bir apartman çatısı

Bakım ve güvenlikTavandan su geliyor: onarım masrafı kime düşer?Çatı akıntısı, üst kat sızıntısı ve boru patlağında masrafın kime ait olduğu, ortak yer ile daire tesisatının sınırı, sigorta bildirimi ve izlenecek adımlar.Okuma: 2 dk

Karlı Erciyes Dağı ve gece ışıklarıyla Kayseri şehri

Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın

Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.

Teklif formuna geçin Geri arama isteyin WhatsApp üzerinden yazın 0850 302 19 05