Tomarza bina yönetimi ve site yönetimi
Tomarza'daki apartman ve sitelerde aidat takibi, gider defteri, ısıtma ve tesisat bakımı ile kat malikleri kurulunu Kayseri Bina Yönetim üstlenir. Tomarza'da geceler yaz ayları dışında sıfırın altına inebildiği için tesisatı dona karşı önceden hazırlarız. Ücret bilgisi için bize ulaşın.
Gözden geçirildi: · Kayseri Bina Yönetim
Tomarza apartman ve sitelerinde sık karşılaşılan sorunlar
-
Gece donunda patlayan boru ve sayaçlar
Açıkta kalan su hatlarını ve sayaç kutularını sonbaharda yalıtır, boş dairelerde tesisatın boşaltılması için maliklerle yazılı plan yaparız.
-
Uzun ısıtma sezonu
Kazan bakımını soğuklar başlamadan bitirir, yakıt tüketimini aylık izleyip geçen yılla karşılaştıran bir tabloyu dökümde paylaşırız.
-
Kış ortasında yapılmak istenen toplantı
Kat malikleri kurulunu ulaşımın kolay olduğu aylara alır, kararı gereken kış işlerini önceden gündeme koyarız.
Tomarza'da don riski
Tomarza'da kışlar soğuk ve karlıdır; haziran, temmuz ve ağustos dışında geceleri sıcaklık sıfırın altına düşebilir. Bu yüzden tesisatın yılın büyük bölümünde dona karşı korunması gerekir.
Dona karşı kontroller
- Sayaç kutuları: Bina dışındaki su sayaçlarının kutuları yalıtılır, kapakları sıkı kapatılır.
- Açıktaki borular: Bodrum, otopark ve çatı arasında açıkta kalan su hatları boru yalıtımıyla sarılır.
- Boş daireler: Kışı başka şehirde geçiren maliklerle dairelerin tesisatının boşaltılması ya da asgari ısıtmanın sürdürülmesi konuşulur.
- Kazan dairesi: Havalandırma açıklıkları korunurken soğuk havanın doğrudan tesisata vurması engellenir.
- Bahçe muslukları: Dış musluklar ve sulama hatları ilk donlardan önce kapatılıp boşaltılır.
- Oluk ve iniş boruları: Gündüz çözülüp gece donan su olukları zorlar; sonbaharda temizlik yapılır, baharda hasar kontrol edilir.
Isınma giderinin takibi
Uzun ısıtma sezonu, bütçenin en büyük kalemini oluşturur. Merkezi ısıtmalı binalarda yakıt tüketimini her ay kayda alır ve bir önceki yılın aynı ayıyla karşılaştıran tabloyu aylık dökümde paylaşırız. Böylece malikler, tüketimdeki artışın havadan mı yoksa bir arızadan mı kaynaklandığını kendileri de görebilir.
Kurul toplantısının zamanı
Kış ortasında toplantıya katılım düşer. Olağan kurulu ulaşımın kolay olduğu aylara alır, kış öncesi karar gerektiren işleri (kazan değişimi, çatı onarımı) bu toplantıda karara bağlatırız.
Tomarza bina yönetimi hizmetleri
Tomarza mahalleleri
- Akdere
- Akmezar
- Arslantaş
- Avşarsöğütlü
- Bektaş
- Bostanlık
- Böke
- Büyükcanlı
- Culha
- Cumhuriyet
- Cücün
- Çanakpınar
- Çayinli
- Çukurağaç
- Dadaloğlu
- Dağyurdu
- Ekinli
- Emiruşağı
- Göktepe
- Gülveren
- Güzelce
- Güzelsu
- Hacıpaşa
- Işıklar
- İcadiye
- İmamkullu
- İncili
- Kale
- Kapukaya
- Karamuklu
- Karaören
- Kesir
- Kevenağıl
- Kızılören
- Kömür
- Köprübaşı
- Kurtuluş
- Kuşcağız
- Küçükcanlı
- Melikören
- Pusatlı
- Sarımehmetli
- Söğütlü
- Süvegenler
- Şıhbarak
- Şiraz
- Tahtakemer
- Tatar
- Toklar
- Turanlı
- Üçkonak
- Yavuzselim
- Yeni
- Yeşilbağ
Tomarza bina yönetimi sık sorulan sorular
Başka bir sorunuz varsa arayın: 0850 302 19 05
Tomarza'da kışın boş kalan dairelerin tesisatı ne olacak?
Malikle birlikte karar verilir: ya tesisat boşaltılır ya da donmayı önleyecek asgari ısıtma sürdürülür. Kararı yazılı olarak kayda geçiririz.
Su sayacı donarsa masrafı kim öder?
Sayaç bağımsız bölüme aitse onarım o dairenin malikine düşer; ortak sayaçta ise gider ortak giderdir. Önleyici yalıtım her iki durumda da en ucuz yoldur.
Tomarza'daki binalar için ziyaret sıklığı nasıl belirlenir?
Binanın büyüklüğüne ve donanımına göre teklif aşamasında belirlenir; kış öncesi ve sonrası kontroller her binada takvime yazılır.
Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın
Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.