Ana içeriğe atla
Ofis ve arıza hattı0850 302 19 05 WhatsAppWhatsApp'tan yazın
Ücretsiz keşif isteyin
Hizmetler

Kayseri bina yönetimi hizmetleri

Kayseri Bina Yönetim, Kayseri bina yönetimi işlerini tek sözleşmede toplar: aidat takibi ve muhasebe, asansör ve kazan bakım takibi, personel ve temizlik, genel kurul ve borç takibi. Her hizmetin kapsamı ve ücreti etkileyen etkenler kendi sayfasında.

Gözden geçirildi: · Kayseri Bina Yönetim

Apartman ve site yönetimi

Binanın günlük yönetimi, sakinlerle iletişim ve kurul kararlarının uygulanması.

Apartman YönetimiAidat takibi, asansör servisi, genel kurul ve görevli işleri tek sorumlu yönetici tarafından takip edilir.Site YönetimiGüvenlik, yeşil alan, havuz ve personel için bloklara göre ayrılmış yıllık plan hazırlarız.Rezidans YönetimiResepsiyonlu, hizmet beklentisi yüksek konut projelerinde günlük işleyişin ve sakin taleplerinin düzenlenmesi.Plaza ve İş Merkezi YönetimiOfis, dükkân ve karma kullanımlı binalarda giriş kontrolü, teknik oda ve ortak giderin paylaşımı.Yeni Teslim BinalarYeni teslim alınan binada sayaçların, garanti belgelerinin ve ilk yönetim düzeninin kurulması.Dışarıdan Profesyonel YöneticiKat malikleri kurulunun sözleşmeyle atadığı, görev ve yetkisi yazılı dış yönetici.

Genel kurul ve hukuk

Genel kurul, yönetim planı, denetim ve sigorta işleri.

Genel Kurul HazırlığıÇağrı yazısı, gündem, hazirun listesi ve karar defteri.Yönetim Planı Yazımı ve DeğişikliğiBinanın kendi ihtiyacına göre yönetim planı taslağı ya da mevcut planın değiştirilmesi.Denetçi HizmetiYöneticinin hesaplarını ve işlemlerini dışarıdan inceleyen yazılı denetim raporu.DASK ve Bina Sigortası TakibiZorunlu deprem sigortası ile ortak alan poliçelerinin yenileme tarihlerinin izlenmesi.

Teknik bakım ve temizlik

Asansör, kazan, tesisat, temizlik ve periyodik kontroller.

Asansör Bakım ve Muayene TakibiAsansör servisinin aylık ziyareti, yıllık muayene ve etiket rengine göre yapılacaklar.Kazan, Doğalgaz ve IsınmaKış gelmeden kazan ayarı, pay ölçer okumaları ve yakıt giderinin izlenmesi.Su Deposu, Hidrofor ve JeneratörSu basıncının dengelenmesi, depo temizliği ve jeneratörün düzenli denenmesi.Bakım, Onarım ve ArızaAsansör, kazan, hidrofor ve jeneratörün bakım takvimi.Yangın DonanımıYangın tüpleri, dolaplar ve alarm panelinin kontrolü; yönetmeliğin istediği kayıtlarla.Görevli ve Kapıcı İşleriGörevli alımı, izin çizelgesi, maaş ve SGK işlemleri.Ortak Alan TemizliğiMerdiven, giriş holü, otopark ve bina çevresinin kontrol listesiyle temizlenmesi.Kamera ve Giriş GüvenliğiLobi, merdiven ve otopark temizliği; kamera ve giriş kontrolü.Bahçe, Peyzaj ve Havuz BakımıBahçe, çim ve sulama sisteminin mevsime göre bakımı; havuz varsa su kalitesi takibi.Kar Küreme ve BuzlanmaYürüyüş yollarının kardan temizlenmesi ve tuzlama.

Aidat ve muhasebe

Aidat takibi, kasa ve banka kayıtları, yıllık işletme projesi.

Aidat Toplama ve Borç TakibiAidat girişleri, giderler ve aylık gelir-gider raporu.Apartman MuhasebesiBanka hareketleri, faturalar ve makbuzlar her ay kat maliklerinin okuyabileceği bir dökümde.İşletme Projesi ve BütçeBir sonraki yılın gider tahmini ve dairelere dağılımı, kurulda oylanacak biçimde.Aidat Borcunda İcra TakibiUzun süre ödenmeyen aidatlarda kanuni tazminat hesabı ve avukat aracılığıyla takip.
Firma seçerken

Kayseri'de sık aranan yönetim konuları

Firma seçimi, sözleşme, TOKİ sitelerinde yönetim ve kapıcı işleri için hazırladığımız rehber sayfalar:

Karlı Erciyes Dağı ve gece ışıklarıyla Kayseri şehri

Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın

Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.

Teklif formuna geçin Geri arama isteyin 0850 302 19 05

Geri arama talebi

İsminizi ve numaranızı yazmanız yeterli; ekibimiz ilk uygun anda telefonla size döner.

Beklemeden konuşmak için: 0850 302 19 05