Pınarbaşı bina yönetimi ve site yönetimi
Pınarbaşı'ndaki apartman ve sitelerin aidat ve gider kayıtlarını, ısıtma ve çatı bakımını, ortak alan düzenini ve kat malikleri kurulunu Kayseri Bina Yönetim yürütür. Kış uzun ve sert geçtiği için kış bütçesini yılın başında planlar, görevlisi olmayan binalarda ortak işleri yazılı bir düzene bağlarız. Ücret bilgisi için bize ulaşın.
Gözden geçirildi: · Kayseri Bina Yönetim
Pınarbaşı apartman ve sitelerinde sık karşılaşılan sorunlar
-
Bütçeyi sarsan kış giderleri
Isınma, kar küreme ve kış onarımlarını yıllık işletme projesinde ayrı kalemler olarak öngörür, yedek akçeyi bu dönem için planlarız.
-
Görevlisi olmayan apartmanlar
Merdiven temizliği, çöp, kar ve ortak alan ışıkları için kimin neyi ne zaman yapacağını gösteren yazılı bir çizelge hazırlarız.
-
Çatıda biriken kar
Ağır kar sonrasında çatı ve saçakları kontrol ettirir, buz sarkıtı riski olan girişleri işaretleriz.
Kış giderleri için bütçe
Pınarbaşı'nda yılın en büyük gideri kış aylarındadır. İşletme projesini hazırlarken kış kalemlerini ayrı ayrı öngörürüz:
- Isınma: Merkezi sistemlerde yakıt ve kazan bakımı; geçmiş yılların tüketimine dayanan tahmin.
- Kar ve buz: Küreme işçiliği, tuz ve ekipman.
- Kış hasarları: Oluk, saçak, çatı örtüsü ve dış tesisat onarımları için ayrılan pay.
- Yedek akçe: Beklenmedik büyük arızalar için kurulun belirlediği birikim.
Kış giderleri baştan bütçede yer aldığında, ocak ayında ek aidat toplamak zorunda kalınmaz.
Görevlisi olmayan apartmanda ortak işler nasıl paylaşılır?
Küçük apartmanların çoğunda kapıcı ya da sürekli görevli yoktur ve işler komşular arasında dönüşümlü yürür. Bu düzen yazıya geçirilmediğinde kısa sürede aksar. Kurulun onayıyla bir görev çizelgesi hazırlar; merdiven temizliği, çöp, kar küreme ve ortak alan ışıklarının kontrolünü haftalara böleriz. Ziyaretlerimizde aksayan noktaları not eder, gerekirse bu işler için dışarıdan hizmet alınmasını kurula öneririz.
Denetim ve hesap verme
Kurul, yönetimin hesaplarını incelemek üzere bir denetçi seçebilir. Denetçinin işini kolaylaştırmak için tüm belgeleri tarih sırasıyla, dijital olarak ve bütçe kalemleriyle eşleştirilmiş hâlde tutarız.
Pınarbaşı bina yönetimi hizmetleri
Pınarbaşı mahalleleri
- Akören
- Akpınar
- Alagazili
- Alamescit
- Altıkesek
- Arslanbeyli
- Artmak
- Aşağıbeyçayırı
- Aşağıborandere
- Aşağıkaragöz
- Aşağıkızılçevlik
- Avşarpotuklu
- Aygörmez
- Bahçecik
- Beserek
- Büyükgümüşgün
- Büyükgürleğen
- Büyükkabaktepe
- Büyükkaramanlı
- Büyükkaramuklu
- Büyükkömarmut
- Büyükpotuklu
- Cabe
- Cinahmet
- Cinliören
- Çakılkaya
- Çaybaşı
- Çördüklü
- Çukuryurt
- Demircili
- Demirciören
- Devederesi
- Dikilitaş
- Dilciler
- Eğrisöğüt
- Elmalı
- Emeğil
- Eskitekke
- Eskiyassıpınar
- Fakıekinciliği
- Gebelek
- Gölcük
- Gültepe
- Gümüşgün
- Güney
- Halitbeyören
- Han
- Hasırcı
- Hassa
- Hayriye
- Hilmiye
- Hürriyet
- İğdelipayaslı
- İnliören
- İnönü
- Kadılı
- Kaftangiyen
- Kaman
- Karaboğaz
- Karahacılı
- Karahalka
- Karakuyu
- Kavakköy
- Kavlaklar
- Kayaaltı
- Kayabaşı
- Kayaönü
- Kaynar
- Kazancık
- Kerimoğlu
- Kılıçkışla
- Kılıçmehmet
- Kırkgeçit
- Kırkpınar
- Kızıldere
- Kızılhan
- Kızılören
- Köşkerli
- Kurbağalık
- Kurttepe
- Kuşçular
- Küçükkömarmut
- Küçükpotuklu
- Malakköy
- Melikgazi
- Methiye
- Olukkaya
- Oruçoğlu
- Örenşehir
- Panlı
- Paşalı
- Pazarören
- Pazarsu
- Pulpınar
- Saçayağı
- Saçlı
- Serinyurt
- Solaklar
- Söğütlü
- Şabanlı
- Şerefiye
- Tahtaköprü
- Taşlıgeçit
- Taşlıoğlu
- Taşoluk
- Tersakan
- Toybuk
- Tözgün
- Uzunpınar
- Uzunyol
- Üçpınar
- Yağlıpınar
- Yahyabey
- Yarımtepe
- Yenicami
- Yeniocak
- Yeregeçen
- Yukarıbeyçayırı
- Yukarıborandere
- Yukarıkaragöz
- Yukarıkızılçevlik
- Yusuflar
Pınarbaşı bina yönetimi sık sorulan sorular
Başka bir sorunuz varsa arayın: 0850 302 19 05
Pınarbaşı'ndaki apartmanlar için yönetim hizmeti veriyor musunuz?
Evet. Pınarbaşı hizmet bölgemizin içindedir; binanızı anlatmanız için bizi aramanız yeterli.
Kış giderleri için ek aidat toplamak zorunda kalır mıyız?
Kış kalemleri işletme projesinde baştan öngörüldüğünde genellikle gerekmez. Beklenmedik büyük bir arıza olursa önce yedek akçeye, gerekirse kurul kararıyla ek tahakkuka başvurulur.
Komşular sırayla temizlik yapıyor, yönetim buna karışır mı?
Karışmaz, düzenler: sırayı yazılı çizelgeye bağlar, aksayan noktaları kurulla paylaşırız.
Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın
Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.