Yangın Donanımı ve Yönetmelik Kontrolleri

Yangın güvenliğinde yönetimin görevi nedir?

Kısa cevap: ortak alanlardaki yangın ekipmanının bakımlı ve kaçış yollarının boş tutulması bina yönetiminin sorumluluğundadır. Hangi ekipmanın gerektiği Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ile belirlenir ve binanın yüksekliğine, kullanım amacına göre değişir. Yeni binalarda sistemler projeyle birlikte kurulur; asıl risk, yıllar içinde bakımsız bırakılmalarıdır.

Aylık iç denetimde nerelere bakıyoruz?

Denetimde en çok karşılaştığımız ihmaller

Sahanlıkta duran çocuk arabaları ve bisikletler, kapı önüne konmuş ayakkabı dolapları, bodrum merdivenine istiflenmiş koliler. Kilit vurulmuş ya da altına takoz sıkıştırılarak açık bırakılmış yangın kapıları. Etiket tarihi geçmiş tüpler, elektrik kesildiğinde yanmayan acil lambalar. Bunları aylık turda tespit eder, ilgili sakinleri yazılı olarak bilgilendirir ve sonraki turda yeniden kontrol ederiz.

Sakinler ve personel neyi bilmeli?

Ortak alanlarda acil durum numaraları, toplanma noktası ve tüplerin nerede durduğunu gösteren bir pano bulunur. Bina personeline tüp kullanımı ve ilk müdahale konusunda eğitim aldırılır. Büyük sitelerde ve iş merkezlerinde yılda bir kez tahliye tatbikatı yapılmasını öneririz.

Binanızın yönetmelik kapsamındaki özel yükümlülükleri için yetkili bir yangın güvenliği danışmanının görüşü alınır.

Her ay yangın güvenliği için neler kontrol edilir?

Kısa cevap: Söndürücülerin yerinde ve dolu olması, yangın dolaplarının erişilebilir olması, kaçış yollarının boş tutulması ve acil aydınlatmanın çalışması her ay gözle kontrol edilir. Eksik bulunan madde aynı ay içinde giderilir.

Bodrum depoları ve kapalı otopark

Kapalı otopark ve bodrum depoları, yangının en hızlı büyüyebileceği yerlerdir. Depolarda tüp ve yanıcı sıvı bulundurulmaması, otoparka araç dışında eşya bırakılmaması gibi kuralları yazılı hâle getirip belirli aralıklarla denetliyoruz. Otoparka elektrikli araç şarj noktası kurulmak istenirse tesisatın gücü ve güvenlik şartları yetkili bir elektrik mühendisine değerlendirilmelidir.

Yangın çıktığında ne yapılmalı?

1. Hemen 112 Acil Çağrı Merkezi'ni arayın.
2. Asansöre binmeyin, merdiveni kullanın.
3. Duman yoğunsa eğilerek ilerleyin; arkanızdaki kapıları kapatın.
4. Binanın toplanma noktasına gidin, görevliye ya da yöneticiye haber verin.

Bu adımları ortak alanlarda görünür yerlere asıyor, her yıl sakinlere yeniden hatırlatıyoruz.

Hangi yangın söndürücü nerede kullanılır?

Konut ve sitelerde en sık üç tip söndürücüyle karşılaşılır: kuru kimyevi tozlu (KKT), köpüklü ve karbondioksitli (CO₂). Her biri belirli yangın türleri için uygundur; yanlış söndürücüyle müdahale yangını büyütebilir.

Söndürücünün üzerindeki etikette son kontrol ve bir sonraki kontrol tarihi yazar. Basınç göstergesinin ibresi yeşil alanda olmalıdır. Bir kez kullanılmış ya da basıncı düşmüş bir söndürücü, dolu görünse bile işe yaramaz; vakit kaybetmeden dolum için gönderilir.

Dedektörler ve acil aydınlatma nasıl sınanır?

Panelinde arıza ışığı yanan, dedektörlerinin üstü toz tutmuş ya da aküsü bitmiş bir sistem yangında çalışmaz. Yıllık bakımda dedektörler tek tek test edilir, aküler kontrol edilir ve paneldeki arıza geçmişi incelenir. Acil aydınlatmalar ise elektrik bilerek kesilerek denenir; yeterli süre yanıp yanmadıklarına bakılır. Kaçış yönünü gösteren işaretlerin görünür olması ve doğru yönü göstermesi de kontrol listesinde yer alır.

Yangın merdiveni ve duman kesici kapılar

Yangın merdiveni her zaman açık, eşyasız ve aydınlatılmış olmalıdır. Yangın kapıları kendiliğinden kapanacak ve dumanı geçirmeyecek şekilde yapılır; altına takoz konarak açık bırakıldıklarında duman merdiven boşluğunu kısa sürede doldurur. Kapı kapatıcıların çalışması, contaların yerinde durması ve kapı önlerinin boş olması her ay kontrol edilir.

Her binaya özel yangın talimatı

Her bina için kısa ve anlaşılır bir yangın talimatı hazırlarız: yangın fark edildiğinde ilk yapılacaklar, 112'nin aranması, asansörün kullanılmaması, kaçış güzergâhı ve toplanma noktası. Talimat bina girişine, her katın sahanlığına ve sakin paneline konur. Hareket güçlüğü olan, yaşlı ya da yalnız yaşayan sakinlerin bilgileri, kendi onayları alınarak acil durumda yardım edilebilmesi için yönetimde tutulur. Yılda bir yapılan kısa bir tahliye tatbikatı ve söndürücü kullanım gösterimi, bu bilgilerin unutulmamasını sağlar.

Yangın önlemleri için bütçeye hangi kalemler yazılır?

Yıllık planda şu giderler yer almalıdır: yangın söndürme tüplerinin yıllık kontrolü ve süresi dolanların yeniden dolumu, yangın dolaplarındaki hortum ve vanaların bakımı, duman algılama sistemi ile alarm panelinin bakımı, acil aydınlatma armatürleri ve akülerinin yenilenmesi, yangın kapılarındaki kapatıcıların onarımı ve kaçış yolu işaretlerindeki eksiklerin giderilmesi. Tatbikat ve sakin bilgilendirmesi ise genellikle ek bir masraf çıkarmadan yapılabilir.

Bütün eksikler aynı yıl giderilemiyorsa öncelik, can güvenliğini doğrudan ilgilendiren işlere verilir: kaçış yolunun açık tutulması, acil aydınlatma ve alarm. Kalan işler bir takvime bağlanarak sonraki dönemlere yayılır.

Yapılan her kontrolün tarihi, tespitleri ve giderilen eksikler bina adına tutulan yangın güvenliği dosyasına işlenir. Bu dosya itfaiye denetiminde ve sigorta hasar incelemesinde istenir.