Temel
Aidat takibi, muhasebe ve aylık gelir-gider raporu.
- Aidat toplama ve borç hatırlatma
- Gelir-gider kaydı ve banka mutabakatı
- Her ay faturalı döküm
- Sakinlere çevrim içi hesap görüntüleme
- Yıllık toplantı evrakı
Fiyatlar
Kayseri bina yönetimi ücretleri
Yönetim ücretini daire sayısı, binada personel olup olmadığı, asansör ve merkezi kazan gibi donanımlar ve hizmet kapsamı belirler. Binayı yerinde gördükten sonra yazılı teklif hazırlıyoruz. Aşağıda paketleri ve ücrete dahil olmayan giderleri bulabilirsiniz.
Gözden geçirildi: · Kayseri Bina Yönetim
Ücreti binanızı gördükten sonra netleştiriyoruz.
Tutarı bağımsız bölüm adedi, çalışan personel ve binadaki tesisat belirler. Önce binayı yerinde inceliyor, ardından kalem kalem yazılı bir teklif hazırlıyoruz.
Kapsam seçenekleri
Bina yönetimi hizmet paketleri
Kartlarda her paketin kapsamı yazıyor. Ücreti binayı yerinde gördükten sonra yazılı teklifle bildiriyoruz.
Standart
Muhasebeye ek olarak asansör, kazan ve tesisat bakım takibi.
- Birinci paketin tüm kalemleri
- Yıllık bakım planı ve hatırlatmalar
- Asansör, kalorifer kazanı ve hidrofor servis takibi
- Arıza kaydı; ortalama 4 saatte ekip yönlendirme
- Birkaç firmadan fiyat alıp karşılaştırma
Tam Hizmet
Muhasebe, teknik bakım, personel ve hukuki işlerin tamamı.
- İkinci paketin tüm kalemleri
- Görevli, temizlikçi ve güvenlik çalışanlarının işe alımı ve takibi
- Maaş bordrosu ile SGK bildirgeleri
- Borçlu daireler için avukatla icra süreci
- Her hafta binada yerinde kontrol
Teklif hazırlığı
Binanızın özelliklerini işaretleyinBinanızı işaretleyin
Seçtiğiniz yapı
48 bağımsız bölüm · asansör · kapıcı / görevli · kapalı otopark48 daire · asansör · kapıcı / görevli · kapalı otopark
Bu bilgilerle bizi arayın ya da geri arama isteyin. Keşif ücretsizdir; ardından yazılı teklif gönderiyoruz.
Karşılaştırma
Paketlerin kapsamı
Yönetim ücreti yalnız yönetim işini karşılar. Elektrik, su, ısınma, bakım ve personel giderleri bina kasasından ödenir ve aylık raporda gösterilir.
| İş | Temel | Standart | Tam Hizmet |
|---|---|---|---|
| Aidat toplama ve hatırlatma | Dahil | Dahil | Dahil |
| Defter, bütçe ve banka mutabakatı | Dahil | Dahil | Dahil |
| Sakinlere döküm | Aylık | Aylık | Haftalık + aylık |
| Çevrim içi hesap görüntüleme | Dahil | Dahil | Dahil |
| Yıllık toplantının hazırlanması ve yürütülmesi | Dahil | Dahil | Dahil |
| Yıllık bakım planı | Dahil değil | Dahil | Dahil |
| Arıza kaydı ve ekip yönlendirme | Dahil değil | Dahil | Dahil |
| Firmalardan fiyat toplama | Dahil değil | Dahil | Dahil |
| Çalışan takibi, bordro ve SGK | Dahil değil | Dahil değil | Dahil |
| Borçlu daire için icra süreci | Dahil değil | Dahil değil | Dahil |
| Binada yerinde kontrol | Üç ayda bir | Ayda bir | Haftada bir |
Yönetim ücretini neler belirler?
- Bağımsız bölüm sayısı: Tahakkuk, tahsilat ve yazışma yükü daire sayısıyla artar.
- Blok ve ortak alan: Çok bloklu sitelerde, otopark, havuz ya da bahçe gibi alanlarda takip edilecek iş çoğalır.
- Teknik donanım: Asansör, merkezi ısıtma, hidrofor ve jeneratör periyodik kontrol ve sözleşme takibi gerektirir.
- Personel: Kapıcı, görevli ya da güvenlik personelinin bordro ve SGK işleri kapsama girer.
- Hizmet kapsamı: Yalnız mali yönetim mi, yoksa teknik ve hukuki işler de mi isteniyor?
Yönetim ücreti ile bina giderleri arasındaki fark
Yönetim ücreti, Kayseri Bina Yönetim'nin yaptığı yönetim işinin karşılığıdır. Elektrik, su, asansör bakımı, personel maaşı ve onarım gibi giderler ise binanın kendi bütçesinden ödenir ve ay sonu raporunda belgeleriyle görünür. Teklifimizde bu iki kalemi ayrı gösteririz.
Teklif nasıl hazırlanır?
- Bizi arayın ya da formu doldurun; binanızın adresini ve daire sayısını öğrenelim.
- Binayı yerinde görelim, mevcut sözleşme ve defterlere bakalım.
- Kapsamı, ücreti ve başlangıç tarihini içeren yazılı teklifi iletelim.
Merak edilenler
Bina yönetimi ücreti sık sorulan sorular
Binanız için teklif almak için arayın: 0850 302 19 05
Teklifte KDV ayrı mı gösteriliyor?
Evet. Vergisiz tutar ile KDV eklenmiş toplam ayrı satırlarda yazılır; bütçeye ne kadar yansıyacağı baştan görünür.
Sözleşme süresi ne kadar oluyor?
Çoğunlukla bir yıl için yapılır ve olağan kurul takvimine göre ayarlanır. Uzatılıp uzatılmayacağına kurul karar verir.
Süre bitmeden ayrılmak istersek?
Ayrılık koşulları sözleşmede yazılıdır; teklif aşamasında bu maddeyi birlikte gözden geçiririz. Ayrılık hâlinde defterler, hesaplar ve tedarikçi sözleşmeleri tutanakla yeni yönetime verilir.
Yönetim ücreti dışında bir ödeme çıkar mı?
Seçtiğiniz kapsam için ayrıca yönetim ücreti alınmaz. Yedek parça, sarf malzemesi, büyük onarımlar ve çalışan maaşları bina kasasından ödenir; harcamadan önce onayınız alınır ve fatura aylık özette yer alır.
Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın
Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.