Kocasinan bina yönetimi ve site yönetimi

Kocasinan'da yönetim yükünü ne belirler?

Kocasinan'da merkeze yakın mahallelerde eski apartmanlar, Erkilet ve Beyazşehir yönünde ise TOKİ blokları ve yeni siteler bulunur. Bu yüzden bakım ve bütçe planını binanın yaşına ve büyüklüğüne göre hazırlarız.

Yeni teslim alınan bir sitede ilk aylar nasıl geçmeli?

Sitenin geleceğini en çok etkileyen dönem, müteahhitten devralındığı ilk aylardır. Bu sürede şu adımları izleriz:

1. Otopark, sığınak, teknik oda, çatı ve bahçeyi müteahhitle birlikte dolaşıp eksikleri fotoğraflı tutanağa geçiririz.
2. Elektrik, su ve doğalgaz ortak sayaçlarının aboneliklerini site yönetimi adına düzenleriz.
3. Asansör, kazan, hidrofor ve jeneratörün garanti belgelerini ve kullanım kılavuzlarını arşive alırız.
4. İlk kat malikleri kurulunu toplayıp yönetim seçimini ve ilk işletme projesini karara bağlatırız.

Ayrıntılı süreç için yeni binada ilk yönetim sayfamıza göz atabilirsiniz.

Merkeze yakın eski bloklarda öncelik ne?

Bu binalarda iki konu öne çıkar: biriken bakım işleri ve düzensiz tahsilat. Yıl başında bakım çizelgesi hazırlar, işletme projesini kurula onaylatır ve aidat hatırlatmalarını sistemden düzenli göndeririz.

Arıza bildirdiğinizde süreç nasıl işler?

Her bildirime bir takip numarası verilir; sakinler kaydın hangi aşamada olduğunu panelden görebilir. Ortalama müdahale süremiz 4 saattir ve kayıt, iş bitip kapatılana kadar açık kalır.