İncesu bina yönetimi ve site yönetimi

İncesu'daki apartmanlar ne tür bir yönetime ihtiyaç duyar?

İncesu'da binalar genellikle az katlı ve az dairelidir; pek çok apartmanda yönetimi kat maliklerinden biri gönüllü olarak üstlenir. Daire sayısı arttıkça defter, makbuz ve bakım takibini tek kişinin yürütmesi zorlaşır.

Küçük bir bina için hangi hizmetler yeterli?

Her apartmanın tam kapsamlı bir pakete ihtiyacı yoktur. İncesu'daki az daireli binaların çoğunda Temel paket işi görür:

• aidatların toplanması ve gecikenlere hatırlatma,
• gelir-gider defterinin belgeli tutulması,
• her ay maliklere giden döküm,
• kat malikleri kurulu toplantısının hazırlanması.

Asansör ya da kazan gibi teknik donanım varsa yalnızca o kalemler eklenir. Paketlerin karşılaştırmasını fiyatlar sayfasında bulabilirsiniz.

Gönüllü yöneticiden devir nasıl yapılır?

İlk iş, eski kayıtları bir araya getirmektir. Defterleri, makbuzları ve banka hesap hareketlerini inceler, devir tarihindeki kasa ve banka bakiyesini netleştiririz. Kimin ne kadar borcu ya da alacağı olduğunu gösteren bir liste hazırlar, ardından ilk işletme projesini kat malikleri kuruluna sunarız. Böylece yeni dönem, herkesin kabul ettiği rakamlarla başlar.

Uzaktaki bir bina nasıl takip edilir?

Rutin kontrolleri önceden belirlenmiş ziyaret günlerinde yaparız. Arıza ve talepler telefon, WhatsApp ya da sakin paneli üzerinden anında kayda girer ve her biri bir takip numarası alır; sakinler kaydın durumunu bu numarayla izleyebilir.