Ana içeriğe atla
Araçlar

Hesaplama Araçları

Kayseri'de kat malikleri ile yöneticilerin en sık sorduğu iki hesabı burada kendiniz yapabilirsiniz: bir dairenin ortak giderden düşen aylık payı ve geç yatırılan aidata eklenen tazminat. Rakamlar yol gösterir; kesin tutarı binanızın yönetim planı ve genel kurul kararları belirler.

Gözden geçirildi: · Kayseri Bina Yönetim

Hesap A

Bir daireye ne kadar düşer?

Kanunun 20. maddesi iki ayrı sepet tanımlar: görevli personelin (kapıcı, kaloriferci, bahçe ve bekçi görevlisi) maaşı her bağımsız bölüme aynı tutarda yansır; elektrik, temizlik, bakım gibi öteki giderler ise tapudaki arsa payı oranında bölünür. Yönetim planınız başka bir yöntem öngörüyorsa o geçerlidir.

Dairenize düşen aylık tutar

₺2.500,00

Personel payı
₺1.000,00
Diğer giderlerden
₺1.500,00

Tapu senedinizdeki arsa payı kesir olarak yazar; örneğin 20/480 ise üst kutuya 20, alt kutuya 480 girin.

Hesap B

Geç ödenen aidata ne eklenir?

Aidatını vadesinde yatırmayan malik, Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde uyarınca ayda yüzde beş üzerinden gün gün işleyen bir tazminat öder. Hesap yalnız ödenmemiş asıl tutar üzerinden yapılır: bir aylık gecikme yüzde beşe, yarım aylık gecikme yüzde iki buçuğa karşılık gelir.

Eklenecek tazminat

₺225,00

Asıl tutar
₺1.500,00
Geçen süre
90 gün (%15,00)
Tazminatla birlikte
₺1.725,00

Sonuç yol göstericidir; dosya icraya giderse yasal faiz ve takip giderleri ayrıca hesaplanır. Borç izleme işini nasıl yürüttüğümüzü tahsilat hizmeti sayfasında anlattık.

Karlı Erciyes Dağı ve gece ışıklarıyla Kayseri şehri

Kayseri bina yönetimi için ücretsiz teklif alın

Keşif ziyareti ücretsizdir. Formu doldurun, arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; 2 iş saati içinde size dönelim.

Geri arama talebi

İsminizi ve numaranızı yazmanız yeterli; ekibimiz ilk uygun anda telefonla size döner.