Kayseri Bina Yönetimi

Sabit bir tarifemiz yok. Daire sayısı, binada çalışan bulunup bulunmadığı, asansör ya da merkezi kazan olup olmadığı ve hangi işleri bize bırakacağınız tutarı belirler. Önce binayı görmeye geliriz, ardından kalem kalem yazılı teklif veririz.

Kurul kararı alındıktan sonra banka hesabı, karar defteri, işletme projesi, sözleşmeler ve açık işler bir listeyle tek tek teslim alınır. Eksik çıkan belge varsa listeye not düşer, kurulla paylaşılır.

Evet. Yöneticiyi kat malikleri kurulu seçer (KMK 34. madde). Yöneticinin binada oturması ya da daire sahibi olması gerekmez; bir şirket de seçilebilir. Seçimin yapılacağı toplantının çağrı yazısını ve gündemini sizinle birlikte hazırlayabiliriz.

Ayrılık hâlinde nasıl davranılacağı imzadan önce sözleşmeye yazılır ve bu maddeyi birlikte okuruz. Ayrılık tarihinde defterler, banka kayıtları ve tedarikçi sözleşmeleri yeni yönetime tutanakla devredilir.

Önce mesaj ve e-postayla hatırlatılır. Geciken tutara KMK 20. madde gereği aylık %5 gecikme tazminatı işler. Borç kapanmazsa kurulun ya da yönetimin kararıyla avukat aracılığıyla icra takibi başlatılır.

Arızayı 0850 302 19 05 numarasından ya da sakin panelinden bildirebilirsiniz. Her bildirime bir kayıt açılır; ustanın ne zaman yönlendirildiğini ve işin nasıl kapandığını bu kayıttan takip edersiniz.

Merdiven ışığı, temizlik, görevli maaşı gibi günlük kullanımdan doğan giderler genellikle kiracının payıdır. Çatı yenileme, demirbaş alımı ya da yedek akçe gibi binaya kalıcı değer katan giderler ise ev sahibine aittir. Kiracı ödemezse borç daire sahibinden istenebilir.

Kayseri'nin 16 ilçesinin tamamında apartman, site, rezidans ve iş merkezleriyle çalışıyoruz: Melikgazi, Kocasinan, Talas, Hacılar, İncesu, Develi, Bünyan, Yahyalı, Yeşilhisar, Tomarza, Pınarbaşı, Sarız, Sarıoğlan, Felahiye, Özvatan ve Akkışla. Türkiye'nin diğer il ve ilçelerindeki binalar için de teklif talebi alıyoruz.