Hisarcık apartman yönetimi

Hisarcık'ta ortak alanda kaçış yolu

Bir sarsıntı ya da yangın anında binadan çıkışı en çok yavaşlatan şey merdivenlerde ve girişte bırakılan eşyadır. Ayakkabılık, bisiklet, boş kutu, yakıt ve çiçek saksıları kısa sürede çıkış yolunu daraltır. Yönetimin yapması gerekenler:

• Merdiven, sahanlık ve giriş kapısı önünde eşya bırakılmayacağını kurul kararıyla kurala bağlamak.
• Bina giriş kapısının içeriden anahtarsız açılabilmesini sağlamak.
• Merdiven aydınlatmasının ve varsa acil aydınlatmanın çalıştığını denetlemek.
• Bodrum ve depo kapılarının önünü açık tutmak.

Ana vana, şalter ve gaz kesme bilgisi

Acil durumda binanın suyunu, elektriğini ve gazını kesmek gerekebilir. Bu düğmelerin yerini çoğu zaman yalnızca yönetici bilir. Her malikin bilmesi gereken bilgiler kısa bir listeye yazılıp giriş panosuna asılmalıdır:

1. Ana su vanasının yeri.
2. Ortak elektrik panosunun ve ana şalterin yeri.
3. Doğalgaz bağlı binada ana kesme vanasının yeri.
4. Yöneticinin ve acil durumda aranacak bir yedek kişinin telefonu.

Liste her yıl gözden geçirilir; yönetici değiştiğinde güncellenir.

Sarsıntıdan sonra kayıt

Hissedilen bir sarsıntıdan sonra ortak alanlarda görülen çatlak, dökülen sıva ya da kapanmayan kapı fotoğrafla ve tarihle kayda geçirilmelidir. Bu kayıt, bir mühendise gösterildiğinde ve sigorta başvurusunda işe yarar. Taşıyıcı elemanlarda görülen bir çatlak için vakit kaybetmeden bir inşaat mühendisine danışılmalıdır.

Küçük binada kasa ve defter düzeni

Az daireli binada aidat çoğunlukla elden toplanır ve harcama yapıldıkça cepten ödenir. Bu düzen kısa vadede pratik, uzun vadede belirsizdir. Basit bir düzen yeterlidir:

• Her tahsilat için alındı belgesi verilmesi ya da ödemenin banka hesabına yapılması.
• Her harcamanın faturasıyla işletme defterine yazılması.
• Yıl sonunda gelir, gider ve kalan paranın kurula sunulması.

Bu kayıtlar yöneticiyi de korur; hesap sorulduğunda belge gösterebilir.

Çatıda ve cephede düşebilecek parçalar

Sarsıntıda yaralanmaların bir kısmı binanın dışından düşen parçalardan olur. Çatıdaki eski bacalar, gevşek kiremitler, anten direkleri ve cepheye asılan klima dış üniteleri bina girişinin ve kaldırımın üzerindedir. Yönetimin yılda bir yapacağı kontrolde şunlara bakılmalıdır:

• Çatıdaki bacaların ve anten direklerinin sağlam bağlı olması.
• Saçak kenarındaki kiremitlerin yerinde olması.
• Cepheye takılı dış ünitelerin askı ve vidalarının sağlamlığı.

Dış ünite malikin sorumluluğundadır; yönetim gevşek olanı malike yazılı bildirir. Çatıdaki işler ise ortak giderdir.

Asansörsüz küçük binada yaşlı ve engelli sakinler

Az katlı binalarda asansör yoktur ve üst katlarda yaşayan yaşlı ya da engelli sakinler için merdiven tek yoldur. Merdivende iki taraflı tırabzan, basamak kenarlarına kaymaz bant ve iyi bir aydınlatma ortak giderle yapılabilecek basit iyileştirmelerdir. Bina girişine rampa yapılması gibi daha büyük işler kurulda konuşulur. Acil durumda bu sakinlere kimin yardım edeceği de önceden konuşulup listeye yazılmalıdır.

Hisarcık için teklif

Daire sayısını, ısınma şeklini ve yalnız muhasebe mi yoksa yönetimin tamamı mı istendiğini iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.