Saraykent apartman yönetimi ve yangın güvenliği

Saraykent'te apartmanlarda yangın riski

Saraykent'te kışın ısınma için soba, kombi ve merkezi kazan bir arada kullanılabilir. Soba kullanan dairelerin yakıtı çoğunlukla bodrumdaki depolarda tutulur; aynı bodrumda elektrik panosu, sayaçlar ve eski eşya da bulunur. Yangının en sık başladığı yerler bodrum, kazan dairesi ve baca çevresidir. Yönetimin bu riski azaltmak için yapacakları, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in apartmanlar için getirdiği temel kurallarla örtüşür.

Yangın tüpleri ve ortak alan donanımı

• Tüpler: Her katta ya da merdiven sahanlığında, kolay erişilen bir yerde yangın tüpü bulunmalı; kazan dairesinde ayrıca bir tüp olmalıdır.
• Kontrol: Tüplerin basınç göstergesi ve dolum tarihi yılda bir kez kontrol edilmeli, süresi geçenler doldurulmalıdır.
• Acil aydınlatma: Elektrik kesildiğinde merdiveni aydınlatacak pilli lambalar sonbaharda denenmelidir.
• Kaçış yolu: Merdiven boşluğu ve bodrum çıkışı her zaman açık tutulmalı; ayakkabılık, bisiklet, odun gibi eşyalar burada bırakılmamalıdır.

Bodrum depoları ve yakıt düzeni

Odun ve kömür, bodrumda her dairenin kendi deposunda tutulmalı; koridorlara ve kazan dairesinin önüne taşmamalıdır. Kazan dairesinin depo olarak kullanılması yasaktır. Yönetimin sonbaharda bodrumu dolaşıp koridorlardaki eşyanın kaldırılması için yazılı duyuru yapması ve sahibi bilinmeyen eşyayı belirli bir süre sonra kaldıracağını bildirmesi gerekir. Kararın kat malikleri kurulunda alınması, sonradan çıkacak itirazı önler.

Elektrik panosu ve baca

Ortak alandaki elektrik panosunun kapağı kapalı, kablolar yalıtımlı ve kaçak akım rölesi çalışır durumda olmalıdır. Eski binalarda sonradan çekilen ek hatlar ve açık eklemeler yangın sebebidir; bunların yetkili elektrikçiye kontrol ettirilmesi ortak giderden yapılır. Soba ve kombi bacaları kış başında temizletilmeli; ortak bacaya bağlanan cihazlarda bacanın tıkanmaması için baca kapağı kontrol edilmelidir.

Yangın ve sigorta

Zorunlu deprem sigortası yangını kapsamaz. Ortak alanları, kazan dairesini ve çatıyı yangına karşı güvenceye almak için kurul kararıyla bina sigortası yaptırılabilir. Poliçede bodrum depolarının ve kazan dairesinin kapsamda olup olmadığı okunmalı, yenileme tarihi yönetimin takvimine yazılmalıdır.

Yangın anında ne yapılacağını duyurmak

Donanımın yanında, yangın çıktığında ne yapılacağının herkes tarafından bilinmesi de gerekir. Giriş holüne asılacak tek sayfalık bir duyuru yeterlidir: itfaiyenin çağrılacağı numara (112), ana elektrik şalterinin ve doğalgaz vanasının yeri, tüplerin bulunduğu katlar ve toplanma yeri. Elektrik şalterinin ve gaz vanasının üzerine açıkça okunan bir etiket konmalıdır. Yaşlı ya da hareket güçlüğü olan kişilerin oturduğu dairelerin yönetimce bilinmesi, acil bir durumda komşuların önce bu dairelere yardım etmesini sağlar. Duyuru her kış başında güncellenip yeniden asılmalıdır. Bina sakinlerine tüpün nasıl kullanılacağının kısa bir gösterimle anlatılması, tüpün yerinde durmasından daha çok işe yarar; bunu bir genel kurul toplantısının sonuna eklemek yeterlidir.

Saraykent'ten teklif almak

Ofisimiz Kayseri'de; Saraykent'teki apartmanlar için de teklif veriyoruz. Binanızın daire sayısını, ısınma şeklini ve bodrum düzenini anlatın; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtelim.