Şarköy site yönetimi

Şarköy'de yazın su deposu ve hidrofor

Yaz aylarında sitelerin dolmasıyla su tüketimi birden artar; şebeke basıncının düştüğü saatlerde depo ve hidrofor binanın tek güvencesi olur. Sezondan önce yapılması gerekenler şunlardır:

• Kış boyunca az kullanılan deponun boşaltılıp temizlenmesi ve dezenfekte edilmesi.
• Hidrofor pompasının, basınç tankının ve flatörün kontrolü.
• Pompanın elektrik panosunun nem ve tuza karşı gözden geçirilmesi.
• Yedek pompa ya da servis bilgisinin hazır tutulması.

Depo kapasitesi yaz yoğunluğuna yetmiyorsa büyütülmesi ya da ikinci depo eklenmesi genel kurulda fiyatlarla birlikte konuşulmalıdır.

Bahçe sulaması ve havuz giderinin paylaşımı

Yazlık sitelerde sulama suyu ve havuz giderleri aidatın önemli bir kısmını oluşturur. Bahçe sulaması ortak sayaçtan yapılıyorsa tüketimin ayrı izlenmesi için sulama hattına ara sayaç taktırmak, giderin kalem olarak görünmesini sağlar. Havuz kimyasalı, elektrik ve bakım ücreti işletme projesinde ayrı satırda gösterilmelidir. Bu giderlerin dairelere hangi esasa göre bölüneceği yönetim planına bağlıdır; planda hüküm yoksa ortak yer gideri olarak arsa payına göre paylaştırılır.

Kışın sitede oturan sakinler

Sitelerde yıl boyunca oturan birkaç aile de bulunur. Kışın yalnız onların kullandığı merdiven aydınlatması, asansör ya da ortak alan ısıtması gibi giderler tartışma çıkarabilir. Yönetim planı ortak giderleri bütün maliklere yükler; yine de hangi blokların kışın açık tutulacağı, ortak alan aydınlatmasının saatleri ve boş blokların elektriğinin kısıtlanması gibi tasarruf kararları genel kurulda alınabilir. Kışın oturan sakinlerden birinin yönetimle iletişim kişisi olması, boş dairelerdeki su kaçağı gibi durumların erken fark edilmesine de yardım eder.

Kamera kaydı ve kişisel veriler

Sezon dışında güvenlik için ortak alanlara kamera takılması yaygındır. Kamera kararı genel kurulda alınmalı; kameraların yalnız ortak alanları görmesi, daire kapılarını ve pencerelerini görmemesi gerekir. Kayıtların kim tarafından izlenebileceği, ne kadar süre saklanacağı ve bir olayda kime verileceği kararda yazılmalıdır. Kamera bulunan alanlara bilgilendirme levhası asılması kişisel verilerin korunması kuralları açısından da gereklidir.

Kayıt cihazının kilitli bir yerde durması ve izleme şifresinin yalnız kararda adı geçen kişilerde olması, kayıtların amacı dışında kullanılmasını önler.

Yazın otopark ve misafir araçları

Sezonda dairelere misafir gelir ve sitedeki araç sayısı kapasiteyi aşar. Her daireye kaç araç yeri düştüğü, misafir araçlarının nereye bırakılacağı ve itfaiye ile ambulans yolunun açık tutulması için yazılı bir kural konmalıdır. Kural genel kurulda kabul edilir, girişe asılır ve sezon başında maliklere hatırlatılır. Site girişinde bariyer ya da kartlı geçiş varsa misafir kartlarının nasıl verileceği de aynı kararda yazılmalıdır.

Deprem riski

İlçe deprem riski yüksek bir bölgededir. DASK poliçelerinin geçerliliği her yıl sorulmalı, yamaçtaki sitelerde istinat duvarlarındaki çatlaklar uzmana gösterilmelidir.

Şarköy için teklif

Sitenizin blok ve daire sayısını, depo ve hidrofor durumunu, havuz ve bahçe büyüklüğünü ve kışın oturan sakin olup olmadığını iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.