Sarıkamış site yönetimi ve kış hizmetleri

Sarıkamış'ta kar küreme sözleşmesi

Sarıkamış'ta kar küreme kışın her günkü işidir; gönüllülere ya da son dakika çağrılan bir araca bırakılamaz. Site ya da apartman bu işi bir kişiye veya firmaya veriyorsa, sezon başında yazılı bir anlaşma yapılmalı ve şunları içermelidir:

• Temizlenecek alanlar: site yolu, otopark, bina girişleri, çöp alanı ve acil çıkışlar.
• Kar yağışından sonra işin ne kadar sürede başlayacağı ve sabah hangi saate kadar yolların açık olacağı.
• Tuz ve kum gibi malzemenin kimden alınacağı.
• Ücretin sezonluk mu, sefer başına mı olduğu ve ödeme günü.
• İş sırasında araçlara ya da bahçeye verilen zararın kimden karşılanacağı.

Anlaşmanın bir örneği yönetim dosyasında saklanır ve bedeli işletme projesinde kış ayları için ayrı bir kalem olarak gösterilir.

Saçak buzu ve sorumluluk sigortası

Saçaklarda biriken buz kütleleri, ısınan çatıdan eriyen suyun yeniden donmasıyla büyür. Bina girişine, otoparka ya da yaya yoluna düşen bir buz parçası insana ya da araca zarar verebilir. Yönetim üç şey yapmalıdır:

1. Saçak altındaki geçişleri tehlike sürdükçe şeritle kapatmak ve uyarı levhası asmak.
2. Buzları yüksekte çalışma önlemlerini alan bir ekibe kırdırmak.
3. Ortak alan sigortasına üçüncü kişilere karşı mali sorumluluk teminatı ekletmek.

Çatıda kar tutucu yoksa, buz ve kar kaymasının en çok görüldüğü cephelere kar tutucu taktırılması bir sonraki yazın bakım planına yazılabilir.

Kışın otopark ve araç düzeni

Kar küreme aracı otoparka giremediğinde iş yarım kalır ve araçlar karın altında kalır. Sitede kışa özgü bir otopark kuralı belirlenmesi, örneğin küreme günlerinde belirli bir sıranın boşaltılması, genel kurul kararıyla yapılmalıdır. Kuralın sakinlere ve sezonluk kalanlara duyurulması, panoya asılması ve kurala uymayan aracın sahibine haber verme yolunun belli olması gerekir. Küremeyle yığılan karın nereye bırakılacağı da baştan belirlenmelidir; yangın dolabının, su vanasının ve acil çıkışın önüne kar yığılması kış boyunca en sık görülen güvenlik eksiğidir.

Sezonluk kullanılan dairelerde aidat ve günlük kiralama

Bazı daireler yalnızca kış sezonunda kullanılır. Bu dairelerin sahipleri de ortak giderlere yönetim planındaki esasa göre katılır. Sahibi ilçe dışında yaşayan dairelere borç dökümünün düzenli gönderilmesi ve ödemenin banka hesabına alınması tahsilatı kolaylaştırır.

Kat mülkiyetli bir binada daireyi gecelik ya da haftalık kiralamak için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmalı, ayrıca kat malikleri kurulu bu kullanıma oybirliğiyle karar vermelidir (7464 sayılı Kanun). İzinli kiralama olan binalarda giriş kartları, çöp ve gürültü kurallarının ayrıca belirlenmesi yerinde olur. İzinsiz kiralama yapıldığı düşünülüyorsa yönetim durumu kayda geçirir ve konuyu ilk toplantının gündemine alır.

Sarıkamış için teklif

Sitedeki blok ve daire sayısını, otopark ve yol alanını, şu an kar küremeyi kimin yaptığını ve dairelerin ne kadarının yıl boyu kullanıldığını iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.