Zümrüt Mahallesi apartman yönetimi

Aidat nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici, bir yıllık gelir ve giderleri gösteren bir işletme projesi hazırlar. Proje kat maliklerine bildirilir; bildirimden itibaren yedi gün içinde itiraz edilmezse kesinleşir ve icra takibinde belge niteliği kazanır.

Biz işletme projesini hazırlarken:

1. Her gider kalemini (ortak elektrik, su, asansör bakımı, temizlik, sigorta, yönetim ücreti, yedek akçe) ayrı satırda gösteririz,
2. tahminlerin dayanağını (fatura geçmişi, sözleşme bedeli, teklif) yanına yazarız,
3. her dairenin payını arsa payı ya da yönetim planındaki ölçüye göre hesaplarız,
4. itiraz hakkını ve süresini bildirimde açıkça belirtiriz.

Yıl içinde değişen giderler

Enerji fiyatları ya da asgari ücret gibi kalemler yıl içinde değişebilir. Böyle durumlarda projeyi sessizce aşmak yerine güncelleme önerisini gerekçesiyle kat maliklerine sunarız.

Binanız için her kalemi gerekçeli bir işletme projesi hazırlayabiliriz. Kocasinan bina ve site yönetimi sayfası ilçenin genelini anlatıyor.