Yeşilyurt Mahallesi site ve apartman yönetimi

Toplu konutta teslimden sonra yönetim kimde?

Toplu konut projelerinde konutlar hak sahiplerine teslim edildikten sonra yönetimin kat maliklerine geçmesi gerekir. Bu geçişte en sık yapılan hata, kimsenin işi üstlenmediği birkaç aylık boşluktur: elektrik ve su abonelikleri ortak alanda kimin adına kalacak, asansör bakım sözleşmesini kim imzalayacak, ilk aidatı kim toplayacak belirsiz kalır.

1. Kat malikleri kurulu toplanır, yönetici ya da yönetim firması seçilir.
2. Ortak alan abonelikleri, asansör tescili ve bakım sözleşmesi yönetim adına düzenlenir.
3. İlk yılın işletme projesi hazırlanıp kurulda oylanır.
4. Bloklar arasında ortak kullanılan otopark, çocuk parkı ve yeşil alan için kullanım kuralları yazılır.

Kapıcı dairesi ve personel kararı

Yeni projelerde bloklara kapıcı dairesi ayrılmış olabilir; ancak daire ayrılmış olması kapıcı çalıştırmak zorunda olunduğu anlamına gelmez. Kapıcı istihdamı mı, dışarıdan temizlik hizmeti mi daha uygun, bunu blok sayısı, bütçe ve sakinlerin beklentisine göre karşılaştırmalı bir tabloyla kurula sunarız. Personel çalıştırılacaksa sigorta, bordro ve izin takibini biz yürütürüz.

Yeni teslim aldığınız ya da henüz yönetimi kurulmamış bloğunuzun ilk kurul toplantısını birlikte hazırlayabiliriz. Melikgazi bina ve site yönetimi sayfası ilçenin genelini anlatıyor.