Altınoluk Mahallesi apartman ve site yönetimi

Bahçeli sitede para nereye gider?

Az katlı konutlardan oluşan sitelerde asansör ve merkezi kazan gibi büyük kalemler ya hiç yoktur ya da azdır. Bütçenin ağırlığı açık alana kayar. Böyle bir sitenin işletme projesini hazırlarken şu kalemleri ayrı ayrı gösteririz:

• Peyzaj ve sulama: Çim biçme, budama ve otomatik sulama sisteminin bahar açılışı ile kış öncesi boşaltılması.
• Çevre aydınlatması: Site içi yolların ve otoparkın lambaları, zaman ayarlı sistemlerin kontrolü.
• Kar ve buz: Site içi yolların ve yürüyüş yollarının küreme düzeni kış gelmeden belirlenir.
• Çatı ve yağmur oluğu: Her evin kendi çatısı olduğu için oluk temizliği ve kar yükü kontrolü toplu bir programla yapılır.

Ortak alan nerede biter, ev nerede başlar?

Bahçeli sitelerde en çok tartışma, evin önündeki bahçenin kime ait olduğu konusunda çıkar. Tapudaki ve yönetim planındaki tanım esas alınır: kişiye özgülenmiş bahçenin bakımı sahibine, ortak yeşil alanın bakımı yönetime aittir. Bu ayrımı baştan bir krokiyle sakinlere gösteririz.

Binanızı ya da sitenizi yerinde görüp bütçeyi gerçek iş kalemleri üzerinden hazırlıyoruz. Melikgazi bina ve site yönetimi sayfası ilçenin genelini anlatıyor.