Demokrasi Mahallesi'nde apartman ve site yönetimi

Demokrasi Mahallesi'nde bina yönetimi

TOKİ toplu konutlarının bulunduğu bölge. Mahalle ofisimize kuş uçuşu yaklaşık 11,6 km uzaklıktadır. Bildirilen arızalara ortalama 4 saat içinde ulaşıyor, aidatları düzenli hatırlatma ve her ay paylaşılan dökümle takip ediyoruz.

Toplu konut bloklarında bakım ve bütçe nasıl planlanır?

Toplu konut alanlarındaki bloklar çoğunlukla aynı yıllarda teslim edildiği için yıpranma da aynı takvimle ilerler: asansörler, çatılar ve tesisatlar birbirine yakın zamanlarda büyük bakım ister. Demokrasi Mahallesi'ndeki gibi çok bloklu yapılarda bu harcamalar habersiz gelirse aidat bir anda katlanır. Çözüm, her bloğun teknik durumunu ayrı izleyip tüm büyük işleri tek bir çok yıllık takvime yerleştirmek ve yedek akçeyi bu takvime göre biriktirmektir.

• Her bloktan bir temsilcinin katıldığı, bütçesi ortak ama raporu blok blok hazırlanan yönetim,
• tüm asansörlerin periyodik kontrol tarihlerinin tek bir çizelgede izlenmesi,
• otopark, yeşil alan ve oyun alanı kullanımının yazılı kurallara bağlanması,
• yüzlerce dairenin aidatının düzenli toplanması ve her ay açık bir dökümle paylaşılması.

Demokrasi Mahallesi'ndeki binanız bize nasıl devredilir?

1. Yerinde inceleme: Binayı gezer; daire sayısını, asansör, kazan gibi donanımı ve yürürlükteki sözleşmeleri not ederiz. Bu inceleme ücretsizdir.
2. Teklif: Hangi işlerin bize ait olacağını ve daire başına düşen ücreti gösteren yazılı bir teklif hazırlarız.
3. Kurul kararı: Kat malikleri kurulu, yönetimin bize verilmesini oylar.
4. Teslim: Defter, belge ve banka hesapları tutanakla devralınır; ilk ayın sonunda binanın durumunu anlatan rapor sunulur.

Demokrasi Mahallesi'ndeki binanızı yerinde görmemizi isterseniz bizi arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; ücret bilgisini inceleme sonrası yazılı olarak iletiriz. İlçedeki diğer konular için Melikgazi bina ve site yönetimi sayfasına göz atabilirsiniz.