İçindekiler
Kısa cevap: Kayseri'de bir daireye taşınacaksanız önce yönetimden dairenin aidat ve ortak gider borcu bulunmadığını yazılı olarak teyit edin; ardından su için KASKİ, doğalgaz ve elektrik aboneliklerini kendi adınıza açtırın. Taşınma gününü ve asansör kullanım saatini yönetimle önceden kararlaştırın. Yerleştikten sonra adres değişikliğini e-Devlet üzerinden bildirin ve binanın yönetim planını okuyun.
Taşınmadan iki hafta önce
- Borç durumu yazısı: Bina yönetiminden, dairenin aidat, ısınma ve ortak gider borcu olmadığını gösteren yazılı bir belge isteyin. Satın alıyorsanız bunu tapu işleminden önce yapın; borç kural olarak eski malikte kalsa da tahsilat sırasında anlaşmazlık çıkabiliyor.
- Su aboneliği: KASKİ'ye e-Devlet üzerinden ya da şubeden başvurun.
- Doğalgaz: Kayseri'deki doğalgaz dağıtım şirketine abonelik ve güvence bedeli için başvurun; ilk açılışta randevu gerekebilir.
- Elektrik: Görevli elektrik tedarik şirketinde aboneliği adınıza alın.
- İnternet: Binada hangi altyapının bulunduğunu (fiber, bakır) yönetimden ya da servis sağlayıcıdan öğrenin; kurulum randevusunu erkenden alın.
- DASK: Ev sahibi iseniz zorunlu deprem sigortası poliçesini kendi adınıza düzenletin.
Taşınma günü için yönetimle konuşulacaklar
| Konu | Neden önemli? |
|---|---|
| Gün ve saat | Birçok apartman taşınmaya yalnızca hafta içi ve gündüz izin verir; önceden sormak sürprizi önler. |
| Asansör koruması | Kabin duvarları için koruma örtüsü takılır; nakliyecinin yük sınırına uyması istenir. |
| Araç yeri | Kamyonun bina önünde nereye yanaşacağı komşuları zor durumda bırakmayacak şekilde planlanır. |
| Kış tedbiri | Kayseri kışında giriş yolu ve merdivenler buzlanırsa tuzlama istenir. |
| Hasar kaydı | Taşıma öncesi ve sonrası ortak alanların fotoğrafı çekilir; olası hasar hemen bildirilir. |
İlk günlerde yapılacaklar
- Yeni adresinizi kanuni süre içinde e-Devlet'ten ya da nüfus müdürlüğünden bildirin.
- Yönetime telefonunuzu, e-postanızı ve araç plakanızı verin; kiracıysanız ev sahibinin iletişim bilgisini de ekleyin.
- Yönetim planını, otopark düzenini, çöp çıkarma saatlerini ve gece sessizlik kurallarını öğrenin.
- Aidatın hangi IBAN'a, hangi açıklamayla ve ayın kaçına kadar ödeneceğini not alın.
- Arıza bildirim numarasını, ana su ve gaz vanalarının yerini, yangın tüpünü ve acil çıkışı öğrenin.
Kiracı olarak taşınıyorsanız
Aylık aidatı kimin ödeyeceğini, büyük onarım ve demirbaş giderlerinin kime ait olduğunu kira sözleşmesine açıkça yazdırın. Kanun, ortak giderlerden kiracıyı da kat malikiyle birlikte sorumlu tutar; bu yüzden belirsizlik ileride iki tarafı da yorar. Konunun ayrıntısı kiracı mı öder, ev sahibi mi yazımızda.
Aralık ya da ocakta taşınıyorsanız
Kışın taşınıyorsanız ilk gün peteklerin vanalarının açık olup olmadığını, kombi varsa son bakım tarihini ve pencere contalarını kontrol edin. Merkezi ısıtmalı bir binaya geçiyorsanız ısınma giderinin nasıl paylaştırıldığını ve pay ölçer varsa okumaların hangi ay yapıldığını yönetimden sorun.
Kayseri Bina Yönetim ekibi yazdı. Yazı genel bilgi verir, hukuki görüş yerine geçmez; kendi binanızdaki durumu bizimle ya da bir avukatla konuşun.
