Hasankeyf site yönetimi

Hasankeyf'te bloklar arası gider paylaşımı

İlçe merkezindeki konutların önemli kısmı aynı dönemde ve birbirine bitişik bloklar olarak yapıldı. Bu düzende her bloğun kendi gideri ile bütün blokların ortak gideri ayrı tutulmazsa aidat tartışması kaçınılmazdır. Ayrım şöyle yapılabilir:

Hangi giderin kime ait olduğunu son tahlilde yönetim planı belirler. İşletme projesi bu iki tür gideri ayrı sütunlarda gösterirse her kat maliki kendi payının nereden geldiğini görebilir.

Temsilciler kurulu ve karar alma

Birden fazla bloğun tek yönetimle yönetildiği yerleşimlerde her blok kendi kat malikleri arasından temsilci seçer. Blokları ilgilendiren ortak kararlar temsilciler kurulunda alınır; yalnız bir bloğu ilgilendiren konular ise o bloğun kendi kurulunda karara bağlanır. Temsilcinin kim olduğu ve görev süresi blok kararında yazılı olmalı, temsilci değiştiğinde site yönetimine yazıyla bildirilmelidir.

Toplu yapı olarak kurulmamış, yalnız yan yana duran bloklarda ise her blok ayrı bir yönetimdir. Ortak bir bahçe ya da yol varsa kullanım ve gider paylaşımı blokların karşılıklı kararıyla yazıya dökülmelidir.

Peyzaj, sulama ve ortak alan bakımı

Yazlar uzun ve sıcak geçtiği için ortak bahçeler düzenli sulama ister ve su faturası bu dönemde yükselir. Sulamanın akşam saatlerinde ve damla sistemle yapılması, çim yerine az su isteyen bitkilerin tercih edilmesi gideri düşürür. Çocuk parkındaki oyun elemanlarının sıcaktan çatlayan ya da gevşeyen parçaları her bahar kontrol edilmeli, yapılan kontrol kayda geçirilmelidir.

Denetçi raporu ve yıl sonu hesabı

Çok bloklu yerleşimlerde para trafiği büyüdükçe denetimin önemi artar. Kat malikleri kurulu bir denetçi ya da denetim kurulu seçebilir. Denetçi yılda en az bir kez gelir ve gider kayıtlarını, banka dökümlerini ve faturaları karşılaştırır, raporunu genel kurula sunar. Raporda şunlara bakılır:

• Tahsil edilen aidatların banka hesabıyla uyuşup uyuşmadığı.
• Her harcamanın faturası ya da makbuzunun bulunup bulunmadığı.
• Bütçeyi aşan kalemlerin nedeni.
• Borçlu dairelerin listesi ve takip durumu.

Denetçinin bulduğu eksikler genel kurulda okunur; yöneticinin açıklaması ve alınan karar deftere yazılır. Denetim için dışarıdan bir kişi ya da şirket de görevlendirilebilir; bu durumda ücreti ortak giderdir.

Çöp toplama ve konteyner düzeni

Bitişik bloklarda çöp konteynerlerinin yeri, belediyenin toplama saatleri ve geri dönüşüm kutuları site kurallarında yazılı olmalıdır. Sıcak aylarda konteyner alanının yıkanması ve ilaçlanması temizlik planına eklenirse koku ve haşere şikâyetleri azalır.

Hasankeyf için teklif

Blok ve daire sayısını, yerleşimin toplu yapı olarak mı kurulduğunu, ortak alanların neler olduğunu ve bugünkü yönetim düzenini iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.