İçindekiler
Kısa cevap: Apartmanın merdiven, sahanlık ve koridorları hem ortak yerdir hem de yangında kullanılacak kaçış yoludur. Yangın güvenliğine ilişkin yönetmelik (Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik), kaçış yollarına geçişi daraltan ya da kolay tutuşan eşya konulmasına izin vermez. Bu nedenle kapı önündeki ayakkabılık, dolap, bisiklet ve çöp poşetleri hem güvenlik hem komşuluk açısından sorun yaratır; ince bir paspas gibi geçişi etkilemeyen şeylerin sınırını ise binanın kendi kuralları çizer.
Bir ayakkabılık neden bu kadar sorun?
Yangın çıktığında merdiven boşluğu birkaç dakika içinde dumanla dolabilir ve görüş neredeyse kaybolur. Bu anda sahanlıktaki bir dolaba ya da bisiklete çarpmak, aşağı inişi ciddi biçimde yavaşlatır. Ayakkabı, karton ve plastik eşya ayrıca yangına yakıt olur. İtfaiye ekiplerinin sedye ve hortumla çıkması gereken dar merdivenlerde her engel zaman kaybıdır.
Eşya türüne göre genel yaklaşım
- İnce paspas: Çoğu binada sorun sayılmaz.
- Ayakkabılık ve dolap: Geçiş genişliğini azaltıyorsa uygun değildir; daire içine alınmalıdır.
- Bisiklet ve scooter: Merdivende değil, binanın ayırdığı bisiklet yerinde durmalıdır.
- Bebek arabası: Ortak bir park yeri varsa orada; yoksa geçişi kapatmayacak şekilde ve kısa süreliğine.
- Çöp poşeti: Yalnızca toplama saatinde ve kısa süre için; mümkünse doğrudan konteynere.
- Saksılar: Az sayıda ve yürüme yolunu daraltmayacak bir noktada.
- Eski mobilya ve koliler: Ortak alanda bekletilmez; depoya ya da belediyenin hurda toplama hizmetine verilir.
Yönetimin izlemesi gereken sıra
| Aşama | Yapılan |
|---|---|
| Kural koyma | Ortak alan kuralları yönetim planına ya da kurul kararına yazılır ve tüm sakinlere duyurulur. |
| Hatırlatma | Kurala uymayan daireye önce kibar bir hatırlatma yapılır. |
| Yazılı uyarı | Durum sürerse süre verilerek yazılı uyarı gönderilir. |
| Acil müdahale | Yangın kapısının önü kapanmışsa ya da kaçış yolu tamamen tıkanmışsa güvenlik için hemen önlem alınır. |
| Kurul ve hukuk | Sorun kalıcıysa kurula taşınır, gerekirse avukattan destek alınır. |
Yönetici, sakinin eşyasını kendi başına çöpe atamaz. Kaldırmak gerekiyorsa önce yazılı süre verilir, süre sonunda eşya tutanakla bir depoya taşınır.
Pratik çözümler
- Bodrumda ya da giriş katında bisiklet ve bebek arabası için ortak bir alan ayırmak,
- sakinlere kapı arkasına takılan ince ayakkabı düzenleyicileri önermek,
- ilçe belediyesinin hurda ve iri atık toplama günlerini panoya asmak,
- depo ve sığınak kullanım kurallarını netleştirip yazılı hâle getirmek.
Kaçış yolları ve yangın ekipmanının denetimi için yangın güvenliği hizmetimize bakabilirsiniz.
Kayseri Bina Yönetim ekibi yazdı. Yazı genel bilgi verir, hukuki görüş yerine geçmez; kendi binanızdaki durumu bizimle ya da bir avukatla konuşun.
