# Sık sorulan sorular Kayseri'de apartman ve site yönetimi hakkında en çok sorulan soruları kısa cevaplarıyla bir araya getirdik: devir süreci, personel, harcama onayı, aidat borcu, sakin paneli ve arıza bildirimi. ## Merak edilenler ### Yönetimi ne kadar sürede devralıyorsunuz? Kat malikleri kurulu kararı alındıktan sonra banka hesapları, defterler ve sözleşmeler ortalama 15 günde teslim alınır. Acil durumlarda geçici bir plan hazırlanarak işler hemen başlatılabilir. ### Binamızdaki kapıcı işine devam edebilir mi? Evet. Mevcut personelin kayıtlarını gözden geçirir, bordro ve SGK işlemlerini üstleniriz. ### Her küçük onarım için onay almanız gerekir mi? Bütçede yer alan rutin işler için gerekmez. Plan dışı ve yüksek tutarlı harcamalar karşılaştırmalı tekliflerle kurulun onayına sunulur. ### Aidatını ödemeyen daireler için ne yapılıyor? Önce hatırlatma gönderilir; Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddeye göre aylık %5 gecikme tazminatı işler. Ödeme yapılmazsa kurulun yetkisiyle yasal takip başlatılır. ### Sakin paneline nasıl girerim? Sitenin üst kısmındaki "Sakin paneli" bağlantısını kullanın. Giriş bilgileri yönetim devrinden sonra her bağımsız bölüme ayrıca gönderilir. ### Kayseri'nin merkez dışındaki ilçelerinde de çalışıyor musunuz? Evet. Develi, Bünyan, Yahyalı, Yeşilhisar, Tomarza, Pınarbaşı, Sarız, Sarıoğlan, Felahiye, Özvatan ve Akkışla dahil 16 ilçenin hepsinde hizmet veriyoruz. Kayseri dışındaki binalar için de teklif talebinizi değerlendiririz. ### Gece ya da tatil günü arıza çıkarsa ne yapmalıyım? 0850 302 19 05 numaralı arıza hattımız tatil ve gece saatlerinde de çalışır; isterseniz sakin panelinden kayıt açın. --- Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/sss Güncellendiği tarih: 2026-10-21 Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür. Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com