# Yönetici nedir?

**Yönetici**: kat malikleri kurulunun seçtiği ve binayı kanuna, yönetim planına ve kurul kararlarına uygun biçimde yöneten kişi, kurul ya da şirkettir.

Yöneticinin binada oturması ya da daire sahibi olması gerekmez; dışarıdan bir kişi veya profesyonel bir yönetim firması da seçilebilir. Sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binalarda yönetici atanması kanun gereğidir.

Yöneticinin işleri arasında [işletme projesini](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/isletme-projesi) hazırlamak, ortak giderleri toplamak, defterleri düzenli tutmak ve ortak alanların bakımını yaptırmak vardır. Kurul, gerekli gördüğünde yöneticiyi görevden alabilir. Bu işi bir firmaya devretmek isteyenler için: [profesyonel yönetici hizmeti](https://kayseribinayonetim.com/hizmetler/profesyonel-yonetici).

## Merak edilenler

### Binada oturmayan biri yönetici olabilir mi?

Olabilir. Kurul, malik olmayan bir kişiyi ya da bir yönetim şirketini de yönetici seçebilir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/sozluk/yonetici  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com