# Bağımsız bölüm nedir?

**Bağımsız bölüm**: binada kendi başına kullanılabilen ve ayrı tapusu olan birimdir; daire, dükkân, büro ya da depo bu kapsamdadır.

Her bağımsız bölümün tapu kaydı ayrıdır ve her birine bir [arsa payı](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/arsa-payi) bağlıdır. Bir daireye özel olarak ayrılmış depo, garaj ya da bahçe parçası gibi yerler ise [eklenti](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/eklenti) adını alır.

Bağımsız bölüm sayısı yönetim açısından da önemlidir: KMK'ye göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölümü olan binalarda bir [yönetici](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/yonetici) atamak zorunludur.

## Merak edilenler

### Zemin kattaki dükkân da aidat hesabına girer mi?

Evet. Dükkân, büro ya da daire fark etmez; ayrı tapusu olan her birim bağımsız bölümdür ve ortak giderlere katılır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/sozluk/bagimsiz-bolum  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com