# Arsa payı nedir?

**Arsa payı**: binanın oturduğu arsadan her bağımsız bölüme düşen hissedir; tapuda 20/480 gibi bir kesirle yazılır.

Arsa payı üç konuda belirleyicidir: ortak yerlerdeki hissenizin büyüklüğü, genel kurulda oyunuzun ağırlığı ve yönetim planında başka bir kural yoksa [ortak giderlere](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/aidat) katılma oranınız. Kanuna göre kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi ücretleri her daireye eşit bölünür; geri kalan giderler arsa payına göre dağıtılır.

Kendi dairenize düşen tutarı görmek için [gider paylaştırma aracını](https://kayseribinayonetim.com/araclar#paylastirma) kullanabilirsiniz.

## Merak edilenler

### Dairemin arsa payını nereden görebilirim?

Tapu senedinde arsa payı başlığı altında kesirli sayı olarak yazılıdır.

### Yanlış belirlenmiş arsa payı düzeltilebilir mi?

Kanunda sayılan durumlarda düzeltilebilir; bu çoğunlukla mahkeme kararı gerektirir, bir hukukçuya danışmak gerekir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/sozluk/arsa-payi  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com