# Aidat (ortak gider avansı) nedir?

**Aidat (ortak gider avansı)**: kat maliklerinin binanın ortak masraflarına katılmak için işletme projesinde belirlenen tutarda her ay ödediği avanstır.

Kanundaki adı “ortak gider ve avans payı”dır. Aylık tutar, [işletme projesindeki](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/isletme-projesi) yıllık gider toplamının dairelere bölünmesiyle çıkar. Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi ücretleri eşit paylaşılır; geri kalanı, yönetim planı başka bir şey söylemiyorsa [arsa payına](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/arsa-payi) göre dağıtılır.

Zamanında ödenmeyen aidata [gecikme tazminatı](https://kayseribinayonetim.com/sozluk/gecikme-tazminati) eklenir.

## Merak edilenler

### Dairemde kiracı oturuyor, aidatı kim ödemeli?

Kullanıma bağlı aylık giderler genellikle kiracıya aittir. Yine de kiracı ödemezse yönetim borcu daire sahibinden de isteyebilir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/sozluk/aidat  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com