# Yenidoğan Mahallesi'nde apartman ve site yönetimi

Talas'ta, Yenidoğan Mahallesi'ndeki apartman ve sitelerin yönetimini Kayseri Bina Yönetim üstlenir. Aidatın toplanması, gelir-gider defteri, asansör ve kazan bakımı, personel işleri ve kat malikleri toplantısı tek bir sözleşmeyle yürür. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Yenidoğan Mahallesi'nde bina yönetimi

Mahalle ofisimize kuş uçuşu yaklaşık 5,9 km uzaklıktadır. Bildirilen arızalara ortalama 4 saat içinde ulaşıyor, aidatları düzenli hatırlatma ve her ay paylaşılan dökümle takip ediyoruz.

## Kalabalık bir mahallede apartmanın yaşı yönetimi nasıl etkiler?

Yenidoğan Mahallesi gibi kalabalık kentsel mahallelerde farklı dönemlerde yapılmış apartmanlar ve siteler yan yana durur. Yönetimin ilk işi binanın hangi evrede olduğunu doğru okumaktır: yeni bir yapıda kurallar ve kayıt düzeni oturtulur, yaşı ilerlemiş bir yapıda ise yıllardır ertelenmiş bakım ve yenileme işleri sıraya konur.

- Eski yapılarda çatı, cephe, tesisat ve asansör işlerinin birkaç yıla bölünmüş bir yenileme takvimine alınması,
- kapıcı çalışan binalarda maaş, sigorta ve kıdem tazminatı yükünün bütçede doğru gösterilmesi,
- merkezi kaloriferli binalarda yakıt giderinin pay ölçer ya da kurul kararına göre adil bölüştürülmesi,
- geciken aidatlar için düzenli hatırlatma ve gerektiğinde kanuni takip.

## Yenidoğan Mahallesi'ndeki binanız bize nasıl devredilir?

1. **Yerinde inceleme:** Binayı gezer; daire sayısını, asansör, kazan gibi donanımı ve yürürlükteki sözleşmeleri not ederiz. Bu inceleme ücretsizdir.
2. **Teklif:** Hangi işlerin bize ait olacağını ve daire başına düşen ücreti gösteren yazılı bir teklif hazırlarız.
3. **Kurul kararı:** Kat malikleri kurulu, yönetimin bize verilmesini oylar.
4. **Teslim:** Defter, belge ve banka hesapları tutanakla devralınır; ilk ayın sonunda binanın durumunu anlatan rapor sunulur.

Yenidoğan Mahallesi'ndeki binanızı yerinde görmemizi isterseniz bizi arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; ücret bilgisini inceleme sonrası yazılı olarak iletiriz. İlçedeki diğer konular için [Talas bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/talas) sayfasına göz atabilirsiniz.

## Merak edilenler

### Yenidoğan Mahallesi'nde bir apartmanın yönetim ücreti neye göre belirlenir?

Daire sayısı, binada çalışan personel, asansör ve kazan gibi donanım ile istenen hizmetlerin kapsamı ücreti belirler. Binanızı yerinde görmemiz için arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; ardından yazılı teklif gönderelim.

### Yenidoğan Mahallesi'ndeki binamızda arıza olursa ne kadar sürede gelirsiniz?

Yenidoğan Mahallesi ofisimizden yaklaşık 5,9 km (kuş uçuşu) uzakta. Ortalama müdahale süremiz 4 saattir; acil durumlar için arıza hattımız günün her saati açıktır.

### Yenidoğan Mahallesi'ndeki eski apartmanımızın yönetimini devralmak kaç gün sürer?

Devir genellikle 15 gün içinde tamamlanır. Bu sürede önceki yönetimden defter ve belgeler tutanakla teslim alınır, banka hesabındaki yetki güncellenir, borç ve bakım durumu çıkarılır. İlk ayın sonunda binanın durumunu anlatan yazılı bir rapor veririz.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/talas/yenidogan  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com