# Sarız bina yönetimi ve site yönetimi

Sarız'daki apartman ve sitelerde aidat ve gider kayıtlarını, ısıtma sisteminin bakımını, ortak alan işlerini ve kat malikleri kurulunu Kayseri Bina Yönetim yürütür. Doğalgaza yeni geçen binalarda ısıtma kararlarını usulüne uygun almanıza ve kış giderini önceden planlamanıza yardımcı oluruz. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Sık karşılaşılan sorunlar

- **Doğalgaza geçişte ortak karar** — Merkezi sistem mi, bireysel cihaz mı sorusunu kat malikleri kurulunun gündemine taşır, seçeneklerin maliyetini ve gerekli işleri yan yana gösteririz.
- **Sert ve uzun kış** — Isınma ve kar giderlerini işletme projesinde ayrı kalem olarak öngörür, kış öncesi kontrolleri eylül-ekim aylarında bitiririz.
- **Merkeze uzak konum** — Rutin kontrolleri önceden planlanan ziyaretlerde toplar, arıza kayıtlarını numarayla izler ve aylık dökümde raporlarız.

## Doğalgaza geçen binada yönetimin işi nedir?

Sarız ilçe merkezine doğalgaz 2024'te ulaştı. Sobadan ya da eski bir kazandan doğalgaza geçiş, bir apartman için büyük bir karardır. Bu süreçte şu adımları izleriz:

1. **Seçenekleri ortaya koymak:** Ortak bir kazan mı, her daireye ayrı cihaz mı? Her seçeneğin kurulum maliyetini, bakım yükünü ve bina üzerindeki etkisini sade bir tabloda gösteririz.

2. **Kararı usulüne uygun almak:** Isıtma sistemine ilişkin kararın hangi çoğunlukla alınacağını Kat Mülkiyeti Kanunu ve binanın yönetim planı belirler. Toplantı çağrısını ve gündemi buna göre hazırlarız.

3. **Ortak tesisat işlerini izlemek:** Kolon hattı, baca ve havalandırma gibi ortak alanlara dokunan işlerin yetkili firmalarca yapılmasını ve belgelendirilmesini takip ederiz.

4. **Gideri doğru paylaştırmak:** Ortak tesisat giderinin kurul kararına göre paylaştırılmasını ve aylık dökümde ayrı satırda gösterilmesini sağlarız.

## Baca ve havalandırma kontrolü

Yakıt türü ne olursa olsun bacalar ve kazan dairesi havalandırması açık olmalıdır. Isıtma sezonu başlamadan baca temizliği ve kontrolünü yaptırır, kazan dairesinin havalandırma açıklıklarının kapatılmadığını ziyaretlerde kontrol ederiz.

## Kış bütçesi

Sarız'da ısıtma ve kar giderleri bütçenin büyük kısmını oluşturur. İşletme projesinde bu kalemleri geçmiş tüketime dayanarak öngörür, yedek akçeyi kış için planlarız; böylece kış ortasında ek aidat ihtiyacı azalır.

## Merak edilenler

### Doğalgaza geçiş kararını kim verir?

Kat malikleri kurulu verir. Gerekli çoğunluğu kanun ve yönetim planı belirler; toplantıyı, seçenekleri ve maliyet karşılaştırmasını biz hazırlarız.

### Sarız'daki binalarla çalışıyor musunuz?

Evet. Sarız, Kayseri'de hizmet verdiğimiz 16 ilçeden biridir; teklif için bizi arayabilirsiniz.

### Baca kontrolü ne zaman yapılmalı?

Her ısıtma sezonu başlamadan önce. Kontrol ve temizlik tarihini bakım çizelgesine yazar, belgesini dosyada saklarız.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/sariz  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com