# Sarıoğlan bina yönetimi ve site yönetimi

Sarıoğlan'daki apartman ve sitelerde aidat ve gider defterini, bina bakımını, sigorta işlerini ve kat malikleri kurulunu Kayseri Bina Yönetim düzenler. Su baskını ve yağış kaynaklı riskleri bakım planına ve sigorta poliçesine birlikte yansıtırız. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Sık karşılaşılan sorunlar

- **Bodrum ve sığınakta su birikmesi** — Yağışlı mevsimden önce rögar, drenaj ve iniş borularını açtırır, bodrumda değerli eşya bırakılmaması için maliklere yazılı hatırlatma yaparız.
- **Sigortanın neyi kapsadığının bilinmemesi** — DASK ve bina poliçelerini inceleyip su baskını, yangın ve cam kırılması gibi teminatların durumunu kurula özet olarak sunarız.
- **Hasar sonrası dağınık süreç** — Hasar olduğunda fotoğraf ve tutanakla kaydı açar, sigorta bildirimini ve onarım tekliflerini tek dosyada toplarız.

## Su baskınına karşı bina bakımı

Kesdoğan Çayı ilkbahar ve sonbaharda taşabildiği için Sarıoğlan'daki binalarda her yıl iki kez, yağışlı dönemden önce şu kontrolleri yaparız:

- çatı oluklarının ve iniş borularının temizliği,

- bina çevresindeki rögar kapaklarının ve drenaj kanallarının açılması,

- bodrum, sığınak ve kazan dairesi zemininde nem ve sızıntı kontrolü,

- bodrum katlardaki elektrik panolarının ve pompaların yerden yüksekliğinin gözden geçirilmesi.

## DASK ile bina sigortası arasındaki fark

Zorunlu deprem sigortası (DASK) yalnızca depremin ve deprem kaynaklı yangın, patlama gibi zararların yapıya verdiği hasarı karşılar; su baskını, sel ya da tesisat patlaması bu sigortanın kapsamında değildir. Bu riskler için ortak alanları ve binanın yapısını kapsayan ayrı bir bina sigortası gerekir. Mevcut poliçeleri inceler, hangi riskin karşılanıp hangisinin açıkta kaldığını kurula bir sayfalık özetle sunarız. Konuyla ilgili ayrıntılar [sigorta işleri](https://kayseribinayonetim.com/hizmetler/sigorta-koordinasyonu) sayfasında.

## Hasar olduğunda ne yaparız?

Hasarı fotoğraf ve tarihli tutanakla kayda alırız, sigorta şirketine bildirimi süresi içinde yaparız, onarım için birden fazla teklif toplar ve tüm yazışmaları tek bir dosyada maliklerle paylaşırız.

## Merak edilenler

### DASK su baskınını karşılar mı?

Hayır. DASK depremin yapıya verdiği zararı karşılar. Su baskını ve sel için ayrı bir bina sigortası gerekir; poliçenizi inceleyip açıkta kalan riskleri gösterebiliriz.

### Bodrumdaki eşyanın zararını bina sigortası öder mi?

Bina sigortası çoğunlukla yapıyı ve ortak alanları kapsar; dairelere ya da depolara ait eşya için malikin kendi konut sigortası gerekir. Poliçe şartlarına göre değişir.

### Sarıoğlan'daki binalar için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Binanızın büyüklüğünü ve donanımını anlattığınızda yazılı teklifimizi hazırlarız.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/sarioglan  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com