# Yeşilyurt Mahallesi site ve apartman yönetimi

Melikgazi Yeşilyurt'taki TOKİ konutları ve yeni bloklarda yönetimi kuruyoruz: ilk kat malikleri kurulu, işletme projesi, aidat takibi ve personel düzeni.

## Toplu konutta teslimden sonra yönetim kimde?

Toplu konut projelerinde konutlar hak sahiplerine teslim edildikten sonra yönetimin kat maliklerine geçmesi gerekir. Bu geçişte en sık yapılan hata, kimsenin işi üstlenmediği birkaç aylık boşluktur: elektrik ve su abonelikleri ortak alanda kimin adına kalacak, asansör bakım sözleşmesini kim imzalayacak, ilk aidatı kim toplayacak belirsiz kalır.

1. Kat malikleri kurulu toplanır, yönetici ya da yönetim firması seçilir.

2. Ortak alan abonelikleri, asansör tescili ve bakım sözleşmesi yönetim adına düzenlenir.

3. İlk yılın işletme projesi hazırlanıp kurulda oylanır.

4. Bloklar arasında ortak kullanılan otopark, çocuk parkı ve yeşil alan için kullanım kuralları yazılır.

## Kapıcı dairesi ve personel kararı

Yeni projelerde bloklara kapıcı dairesi ayrılmış olabilir; ancak daire ayrılmış olması kapıcı çalıştırmak zorunda olunduğu anlamına gelmez. Kapıcı istihdamı mı, dışarıdan temizlik hizmeti mi daha uygun, bunu blok sayısı, bütçe ve sakinlerin beklentisine göre karşılaştırmalı bir tabloyla kurula sunarız. Personel çalıştırılacaksa sigorta, bordro ve izin takibini biz yürütürüz.

Yeni teslim aldığınız ya da henüz yönetimi kurulmamış bloğunuzun ilk kurul toplantısını birlikte hazırlayabiliriz. [Melikgazi bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### TOKİ konutunda yönetimi kat malikleri mi seçer?

Konutlar hak sahiplerine geçtikten sonra yönetim kat maliklerinin kararıyla belirlenir. Kurulda yönetici ya da profesyonel yönetim firması seçilebilir; bu kararı ve işletme projesini hazırlamanıza yardımcı oluruz.

### Kapıcı dairesi boş duruyor, kiraya verilebilir mi?

Kapıcı dairesi ortak alan sayılır ve kullanımına kat malikleri kurulu karar verir; yönetim planındaki hükümler de önemlidir. Kiraya vermeden önce yönetim planını inceler, kurulda karar alınmasını sağlarız.

### Sanayi sitesine yakın bloklarda ek bir önlem gerekir mi?

Ağır araç trafiği olan yollara bakan girişlerde otopark düzeni ve giriş kontrolü daha çok önem kazanır. Yerinde incelemede bu noktaları ayrıca değerlendiririz.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi/yesilyurt  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com