# Gültepe Mahallesi apartman yönetimi

Melikgazi Gültepe'deki eski apartmanlarda asansör ekleme ve ortak alan yenileme gibi kararların doğru çoğunlukla alınmasına, işin teklif ve denetim aşamasına yardım ediyoruz.

## Asansörsüz binaya asansör eklemek

Eski apartmanlarda en çok konuşulan proje asansör eklemektir. Kat Mülkiyeti Kanunu, ana gayrimenkulde yapılacak faydalı yenilik ve ilaveleri kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karara bağlar. Bununla birlikte işin teknik ve imar yönü de vardır: merdiven boşluğunun ya da bina dışındaki alanın uygunluğu, ruhsat ve proje gereklilikleri.

Bu süreçte üstlendiğimiz işler:

1. Binanın uygunluğu için teknik ön değerlendirme ve gerekli izinlerin listesi,

2. en az üç firmadan karşılaştırılabilir teklif,

3. maliyetin nasıl paylaşılacağının kurulda açıkça oylanması,

4. iş süresince denetim ve teslimde tutanak.

## Asansör dışındaki yenilemeler

Giriş kapısı, posta kutuları, merdiven aydınlatması ve bodrum düzeni gibi küçük işleri yıllık bütçeye yayarak yaparız.

Düşündüğünüz yenileme için binayı yerinde görüp kurula sunulacak dosyayı hazırlayabiliriz. [Melikgazi bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### Asansör eklemek için herkesin onayı gerekir mi?

Kanun, faydalı yenilik ve ilaveler için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunu arar; ancak yönetim planınızda farklı bir hüküm olabilir. Belgelerinizi inceleyip kurul öncesinde size bildiririz.

### Zemin kattaki daire asansör masrafına katılır mı?

Kurulmasına ve giderlerine katılım, kurul kararına ve yönetim planına göre belirlenir. Bu konunun kurulda açıkça oylanmasını sağlarız.

### Yenileme işini kim denetler?

Sözleşmeye uygun yapılıp yapılmadığını iş süresince yerinde kontrol eder, teslimde tutanak tutar ve kat maliklerine raporlarız.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi/gultepe  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com