# Erenköy villa ve site yönetimi

Melikgazi Erenköy'deki villa ve müstakil ev sitelerinde güvenlik, ortak yol, çevre duvarı, bahçe bakımı ve aidat takibini yürütüyoruz.

## Villa sitesinde ortak alanlar

Erenköy'de, Çaybağları çevresinde villa ve müstakil ev siteleri yaygındır. Bu sitelerde ortak alan çoktur: giriş kapısı, güvenlik kulübesi, site içi yol, çevre duvarı, aydınlatma direkleri ve yeşil alan.

## Villa sitesinde güvenlik nasıl planlanır?

Güvenlik için şunları yazılı hâle getiririz:

- Giriş kapısında misafir ve kargo kaydının nasıl tutulacağının yazılı hâle getirilmesi,

- kamera kayıtlarının kimin tarafından, ne amaçla ve ne kadar süreyle saklanacağının kişisel verilerin korunması kurallarına uygun belirlenmesi,

- çevre duvarındaki ve tel örgüdeki açıkların mevsimlik turla tespit edilmesi,

- güvenlik personeli ya da firmasıyla yapılan sözleşmede görev tanımının netleştirilmesi.

## Uzun ömürlü giderler: yol, duvar, altyapı

Site içi asfalt, kaldırım ve yağmur suyu kanalları birkaç yılda bir büyük bakım ister. Bu harcamalar geldiğinde sakinlerden tek seferde yüklü para istemek yerine, yedek akçeyi bu işlere göre planlarız. Hangi işin ne zaman yapılacağı kurulda konuşulur, kararlar herkese yazılı olarak bildirilir.

Sitenizi yerinde görüp güvenlikten peyzaja kadar ortak giderleri kalem kalem çıkarıyoruz. [Melikgazi bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### Villa sitesi de Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında mı?

Birden fazla yapının ortak alanları paylaştığı siteler genellikle kanundaki toplu yapı hükümlerine tabidir; tapu kaydı ve yönetim planı bunu gösterir. İncelemede belgelerinize bakıp hangi kurallara göre yönetileceğinizi açıklarız.

### Kamera kayıtlarını kimler izleyebilir?

Kayıtlara erişim yetkisi sınırlı kişilerde olmalı ve amacı belli olmalıdır. Sakinlere aydınlatma metni sunulur, kamera alanları levhayla duyurulur; kayıtlar yalnız gerektiğinde ve kurallara uygun biçimde paylaşılır.

### Site içi yolun bakımı belediyeye mi bize mi ait?

Yol site sınırları içindeyse ve kamuya terk edilmemişse bakımı sitenin sorumluluğundadır. İmar ve tapu kayıtlarından bunu teyit ederiz.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi/erenkoy  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com