# Demokrasi Mahallesi'nde apartman ve site yönetimi

Melikgazi'de, Demokrasi Mahallesi'ndeki apartman ve sitelerin yönetimini Kayseri Bina Yönetim üstlenir. Aidatın toplanması, gelir-gider defteri, asansör ve kazan bakımı, personel işleri ve kat malikleri toplantısı tek bir sözleşmeyle yürür. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Demokrasi Mahallesi'nde bina yönetimi

TOKİ toplu konutlarının bulunduğu bölge. Mahalle ofisimize kuş uçuşu yaklaşık 11,6 km uzaklıktadır. Bildirilen arızalara ortalama 4 saat içinde ulaşıyor, aidatları düzenli hatırlatma ve her ay paylaşılan dökümle takip ediyoruz.

## Toplu konut bloklarında bakım ve bütçe nasıl planlanır?

Toplu konut alanlarındaki bloklar çoğunlukla aynı yıllarda teslim edildiği için yıpranma da aynı takvimle ilerler: asansörler, çatılar ve tesisatlar birbirine yakın zamanlarda büyük bakım ister. Demokrasi Mahallesi'ndeki gibi çok bloklu yapılarda bu harcamalar habersiz gelirse aidat bir anda katlanır. Çözüm, her bloğun teknik durumunu ayrı izleyip **tüm büyük işleri tek bir çok yıllık takvime yerleştirmek** ve yedek akçeyi bu takvime göre biriktirmektir.

- Her bloktan bir temsilcinin katıldığı, bütçesi ortak ama raporu blok blok hazırlanan yönetim,
- tüm asansörlerin periyodik kontrol tarihlerinin tek bir çizelgede izlenmesi,
- otopark, yeşil alan ve oyun alanı kullanımının yazılı kurallara bağlanması,
- yüzlerce dairenin aidatının düzenli toplanması ve her ay açık bir dökümle paylaşılması.

## Demokrasi Mahallesi'ndeki binanız bize nasıl devredilir?

1. **Yerinde inceleme:** Binayı gezer; daire sayısını, asansör, kazan gibi donanımı ve yürürlükteki sözleşmeleri not ederiz. Bu inceleme ücretsizdir.
2. **Teklif:** Hangi işlerin bize ait olacağını ve daire başına düşen ücreti gösteren yazılı bir teklif hazırlarız.
3. **Kurul kararı:** Kat malikleri kurulu, yönetimin bize verilmesini oylar.
4. **Teslim:** Defter, belge ve banka hesapları tutanakla devralınır; ilk ayın sonunda binanın durumunu anlatan rapor sunulur.

Demokrasi Mahallesi'ndeki binanızı yerinde görmemizi isterseniz bizi arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; ücret bilgisini inceleme sonrası yazılı olarak iletiriz. İlçedeki diğer konular için [Melikgazi bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi) sayfasına göz atabilirsiniz.

## Merak edilenler

### Demokrasi Mahallesi'nde bir apartmanın yönetim ücreti neye göre belirlenir?

Daire sayısı, binada çalışan personel, asansör ve kazan gibi donanım ile istenen hizmetlerin kapsamı ücreti belirler. Binanızı yerinde görmemiz için arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; ardından yazılı teklif gönderelim.

### Demokrasi Mahallesi'ndeki binamızda arıza olursa ne kadar sürede gelirsiniz?

Demokrasi Mahallesi ofisimizden yaklaşık 11,6 km (kuş uçuşu) uzakta. Ortalama müdahale süremiz 4 saattir; acil durumlar için arıza hattımız günün her saati açıktır.

### Demokrasi Mahallesi'ndeki toplu konut sitemizde yönetim nasıl kurulur?

İlk adım yönetim planını ve blok yapısını incelemektir. Ardından toplanan kat malikleri kurulunda yönetici ya da yönetim firması seçilir ve işletme projesi onaylanır. Her bloğa bir temsilci atanır; bütçe ortak tutulur, raporlar blok bazında hazırlanır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/melikgazi/demokrasi  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com