# Ziya Gökalp Mahallesi bina yönetimi

Kocasinan Ziya Gökalp'teki eski apartmanlarda bakım planını yürütüyor; riskli yapı tespiti, güçlendirme ya da dönüşüm kararına giden süreçte kat maliklerine destek oluyoruz.

## Binamız depreme dayanıklı mı?

Bu sorunun cevabı göz kontrolüyle verilemez. 6306 sayılı Kanun kapsamında, malik ya da kanuni temsilcisi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış kuruluşlara başvurarak binası için riskli yapı tespiti yaptırabilir. Tespit sonucu, binanın güçlendirilmesi ya da yeniden yapılması yönündeki kararların temelini oluşturur.

Bu süreçte yönetim olarak üstlendiğimiz işler:

1. Konunun kat malikleri kurulunda konuşulması ve bilgilendirme,

2. lisanslı kuruluşlarla iletişim ve inceleme gününün sakinlere duyurulması,

3. sonucun malikler tarafından anlaşılır bir özetle paylaşılması,

4. sonraki adımlar (güçlendirme ya da dönüşüm) için hukuki ve teknik destek alınmasının koordinasyonu.

## Karar verilene kadar bakım sürer

Dönüşüm konuşulurken bakım bırakılırsa asansör, çatı ve tesisat sorunları büyür. Karar netleşene kadar can güvenliği ve temel kullanım için gereken bakımı sürdürür, gereksiz büyük harcamalardan kaçınırız.

Deprem güvenliği ya da yenileme konusunu kurulda görüşmek için toplantı dosyasını birlikte hazırlayabiliriz. [Kocasinan bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### Riskli yapı tespitine kim başvurabilir?

Kanun, bağımsız bölüm malikinin ya da kanuni temsilcisinin lisanslı kuruluşa başvurabileceğini öngörür. Başvuru tek bir malik tarafından da yapılabilir; sonucu tüm maliklere bildirilir.

### Dönüşüm konuşulurken aidat ödemeye devam etmeli miyiz?

Evet. Bina kullanıldığı sürece asansör, aydınlatma, temizlik gibi giderler devam eder. Bu dönemde yalnız gerekli bakımları yaparak bütçeyi korumaya özen gösteririz.

### Güçlendirme mi, yeniden yapım mı daha doğru?

Bu kararı tespit raporu ve mühendislik değerlendirmesi belirler. Biz kat maliklerinin seçenekleri anlayıp karar verebilmesi için süreci düzenleriz.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan/ziya-gokalp  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com