# Yakut Mahallesi bina ve site yönetimi

Kocasinan Yakut'taki yeni bina ve sitelerde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, yönetim planı, ortak alan teslimi ve aidat düzeni gibi işleri yürütüyoruz.

## Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi?

İnşaat süresince tapuda kat irtifakı bulunur; yapı kullanma izni (iskân) alındıktan sonra kat mülkiyetine geçilir. Bu geçiş sakinlerin günlük hayatını hemen değiştirmez ama yönetim açısından önemlidir: banka işlemleri, abonelikler ve bazı resmi yazışmalar tapu durumuna göre farklılaşabilir. Yönetimi devraldığımızda binanın tapu ve iskân durumunu kontrol eder, eksik bir adım varsa kat maliklerine bildiririz.

## Yönetim planını okumak

Yeni binalarda yönetim planı çoğu zaman yüklenicinin hazırladığı bir metindir. Ortak alanların kullanımı, giderlerin paylaşımı ve kurulun işleyişi bu belgeye göre yürür. İlk kurulda planın önemli maddelerini özetler, değiştirilmesi gereken bir hüküm varsa kanunun aradığı çoğunluğu açıklarız.

İlk aylarda ayrıca şunlar yapılır:

- Ortak alanların ve sayaçların tutanakla teslimi,

- asansör tescili ve bakım sözleşmesi,

- ilk işletme projesi ve yedek akçe kararı.

Binanızın tapu, iskân ve yönetim planı durumunu inceleyip eksik adımları sırasıyla tamamlayabiliriz. [Kocasinan bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### Binamızın iskânı yok, yönetim kurabilir miyiz?

Evet. Kat irtifakı döneminde de kat malikleri kurulu toplanabilir ve yönetici seçebilir. İskân sürecinin durumunu ayrıca takip ederiz.

### Yönetim planını değiştirmek mümkün mü?

Mümkündür; ancak kanun bunun için kat maliklerinin yüksek bir çoğunluğunu arar. Değişiklik önerisini ve gereken çoğunluğu kurul öncesi açıklarız.

### Ortak alan sayaçları kimin adına olmalı?

Ortak alan elektriği ve suyu yönetim adına düzenlenmelidir. Yüklenici adına kalmış abonelikleri devralma işini biz yürütürüz.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan/yakut  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com