# Uğurevler Mahallesi site ve apartman yönetimi

Kocasinan Uğurevler'de kentsel dönüşüm sonrası yapılan site ve apartmanlarda site alanı ile kamu alanı ayrımını netleştiriyor, ortak alan bakımını ve aidat takibini yürütüyoruz.

## Site bahçesi mi, belediye parkı mı?

Sitelerin yanındaki park, yürüyüş yolu ve oyun alanlarının bakımını kimin yapacağı imar planına göre belirlenir:

- imar planında kamuya ayrılmış park ve yollar belediyenin sorumluluğundadır; buradaki aksaklıkları belediyeye yazılı olarak bildiririz,

- site parselinin içindeki bahçe, oyun alanı ve otopark ise sitenin ortak alanıdır; bakımını yönetim planlar ve aidatla karşılar.

Bu ayrımı ilk kurulda bir krokiyle gösteririz.

## Yeni sitenin ilk bütçesi

Dönüşümle yapılan sitelerde geçmiş yılların harcama kaydı olmadığı için ilk işletme projesi tahminle hazırlanır. Bu yüzden ilk yılın sonunda gerçekleşen giderleri tahminle karşılaştıran bir rapor sunar, ikinci yılın bütçesini gerçek rakamlara göre düzeltiriz.

Sitenizin sınırlarını ve ortak alanlarını yerinde görüp ilk yılın bütçesini hazırlayabiliriz. [Kocasinan bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### Sitenin yanındaki parktaki arızayı kime bildirmeliyiz?

Park kamuya ayrılmışsa sorumluluk belediyededir. Bildirimi yönetim olarak biz yapar, takibini sürdürürüz.

### İlk yıl aidatı nasıl belirlenir?

Benzer sitelerin giderleri ve binanın donanımı esas alınarak tahmini bir işletme projesi hazırlanır ve kurulda oylanır. Yıl sonunda gerçek giderlerle karşılaştırıp düzeltme öneririz.

### Otopark yeri tahsisi nasıl yapılır?

Yönetim planında hüküm yoksa kat malikleri kurulu kuralları belirler. Kura, sıra ya da daire başına eşit hak gibi seçenekleri kurula sunarız.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan/ugurevler  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com