# Ertuğrul Gazi Mahallesi site yönetimi

Kocasinan Ertuğrul Gazi'deki kentsel dönüşüm konutları ve yeni sitelerde yönetim hizmeti veriyoruz: ilk işletme projesi, kat malikleri kurulu, peyzaj ve otopark düzeni, aidat takibi.

## Hak sahibi, yeni malik ve kiracının aynı blokta olması

Dönüşüm alanlarında bir blokta hak sahibi aileler, sonradan daire alanlar ve kiracılar birlikte yaşar. Beklentiler farklı olabilir: kimi aidatın düşük kalmasını, kimi bakımın artmasını ister. Bu yüzden şunları yaparız:

- İlk kurulda her gider kaleminin neden gerekli olduğunu tek tek gösteren bir işletme projesi sunarız.

- Zorunlu giderleri (asansör bakımı, sigorta, ortak elektrik) isteğe bağlı olanlardan (ek güvenlik, peyzaj düzenlemesi) ayırır, ikincileri ayrıca oylatırız.

- Her blok için temsilci belirlenmesini öneririz; sorunlar böylece kaybolmadan yönetime ulaşır.

## Geniş açık alanların bakımı

Yeni planlanan alanlarda bloklar arası boşluklar, otoparklar ve yürüyüş yolları geniştir. Hangisinin site sınırları içinde, hangisinin belediyeye ait kamu alanı olduğu imar planından okunur. Site alanının bakımını programa bağlar, kamu alanındaki aksaklıkları belediyeye yazılı olarak bildiririz.

Sitenizi yerinde görüp kalem kalem açıklanmış bir işletme projesi hazırlayabiliriz. [Kocasinan bina ve site yönetimi](https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan) sayfası ilçenin genelini anlatıyor.

## Merak edilenler

### Hak sahibi olarak aidat ödemem gerekiyor mu?

Evet. Konutunuzu hangi yolla edinmiş olursanız olun, kat maliki olarak ortak giderlere katılırsınız. Payınız arsa payı ya da yönetim planındaki ölçüye göre hesaplanır.

### Site önündeki park belediyenin mi bizim mi?

Bu, imar planında alanın nasıl ayrıldığına bağlıdır. Kamuya ayrılmış park belediyenin sorumluluğundadır; site sınırındaki yeşil alanın bakımı ise siteye aittir. Kayıtları inceleyip size netleştiririz.

### Blok temsilcisi ne iş yapar?

Bloğundaki sakinlerin taleplerini toplar, yönetimle düzenli iletişim kurar ve kurullarda bloğun görüşünü aktarır. Kararlar yine kat malikleri kurulunda alınır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/kocasinan/ertugrul-gazi  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com