# İncesu bina yönetimi ve site yönetimi

İncesu'daki apartman ve sitelere Kayseri Bina Yönetim sade ve düzenli bir yönetim sunar: aidat takibi, gelir-gider defteri, planlı bakım ve kat malikleri toplantısı. Daire sayısı az olan binalarda yalnızca ihtiyaç duyulan hizmetleri seçerek maliyeti makul tutarız. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Sık karşılaşılan sorunlar

- **Az daireli yapılar** — Temel paketle yalnızca gereken hizmetleri verir, binanın ihtiyacı olmayan kalemleri dışarıda bırakırız.
- **Şehir merkezine mesafe** — Rutin işleri belirli ziyaret günlerinde toplar, acil arızalarda yakın ustalarla çalışırız.
- **Komşuların gönüllü yönettiği binalar** — Dağınık defter ve makbuzları toparlar, açılış bakiyesini çıkarır ve ilk toplantıyı hazırlarız.

## İncesu'daki apartmanlar ne tür bir yönetime ihtiyaç duyar?

İncesu'da binalar genellikle az katlı ve az dairelidir; pek çok apartmanda yönetimi kat maliklerinden biri gönüllü olarak üstlenir. Daire sayısı arttıkça defter, makbuz ve bakım takibini tek kişinin yürütmesi zorlaşır.

## Küçük bir bina için hangi hizmetler yeterli?

Her apartmanın tam kapsamlı bir pakete ihtiyacı yoktur. İncesu'daki az daireli binaların çoğunda **Temel paket** işi görür:

- aidatların toplanması ve gecikenlere hatırlatma,

- gelir-gider defterinin belgeli tutulması,

- her ay maliklere giden döküm,

- kat malikleri kurulu toplantısının hazırlanması.

Asansör ya da kazan gibi teknik donanım varsa yalnızca o kalemler eklenir. Paketlerin karşılaştırmasını [fiyatlar sayfasında](https://kayseribinayonetim.com/fiyatlar) bulabilirsiniz.

## Gönüllü yöneticiden devir nasıl yapılır?

İlk iş, eski kayıtları bir araya getirmektir. Defterleri, makbuzları ve banka hesap hareketlerini inceler, devir tarihindeki kasa ve banka bakiyesini netleştiririz. Kimin ne kadar borcu ya da alacağı olduğunu gösteren bir liste hazırlar, ardından ilk işletme projesini kat malikleri kuruluna sunarız. Böylece yeni dönem, herkesin kabul ettiği rakamlarla başlar.

## Uzaktaki bir bina nasıl takip edilir?

Rutin kontrolleri önceden belirlenmiş ziyaret günlerinde yaparız. Arıza ve talepler telefon, WhatsApp ya da sakin paneli üzerinden anında kayda girer ve her biri bir takip numarası alır; sakinler kaydın durumunu bu numarayla izleyebilir.

## Merak edilenler

### İncesu'daki binalarla çalışıyor musunuz?

Evet, İncesu hizmet verdiğimiz ilçeler arasındadır.

### On daireli bir apartman için hangi paketi seçmeliyiz?

Çoğu durumda Temel paket yeterli olur; binanızda asansör veya merkezi kazan gibi teknik donanım varsa ilgili kalemler ayrıca eklenebilir.

### Önceki yöneticinin kayıtları düzensiz, devir yine de mümkün mü?

Mümkün. Devir sırasında kayıtları derler, açılış bakiyesini çıkarır ve sonucu kat malikleri kuruluna rapor olarak sunarız.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/incesu  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com