# Felahiye bina yönetimi ve site yönetimi

Felahiye'deki apartman ve sitelerde aidat tahsilatını, gider defterini, ortak alan bakımını ve kat malikleri kurulunu Kayseri Bina Yönetim yürütür. Malikleri farklı şehirlerde yaşayan binalarda toplantı çağrısından vekâletle oy kullanmaya, aidatın uzaktan ödenmesinden aylık döküme kadar her adımı herkesin izleyebileceği biçimde düzenleriz. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Sık karşılaşılan sorunlar

- **Malikin başka şehirde yaşaması** — Toplantı çağrılarını, dökümleri ve borç bildirimlerini her malike kayıtlı adresinin yanı sıra e-posta ya da mesajla da iletiriz.
- **Toplantıda yeter sayının sağlanamaması** — Vekâlet örneğini çağrıyla birlikte gönderir, katılamayacak maliklerin temsil edilmesini kolaylaştırırız.
- **Boş dairelerin ortak gidere katılımı** — Dairede kimse oturmasa da ortak gidere katılım yükümlülüğü sürer; borç bildirimlerini malike düzenli ve yazılı olarak yaparız.

## Felahiye'de bina yönetimi

Felahiye'de apartman dairelerinin bir kısmının sahibi başka şehirlerde yaşar. Bu yüzden toplantı çağrıları, borç bildirimleri ve aylık dökümler binada oturmayan maliklere de ulaştırılmalıdır.

## Malikler farklı şehirlerdeyken karar nasıl alınır?

Kat malikleri kurulu, kanunda öngörülen usulle çağrılır. Çağrıyı yalnızca bina girişine asmakla yetinmeyiz; her malike gündemle birlikte e-posta ya da mesaj yoluyla da iletir, kimin bilgilendirildiğini kayda geçiririz. Toplantıya katılamayacak malikler için vekâletname örneğini çağrıya ekleriz. Kararlar karar defterine yazılır ve toplantıdan sonra tüm maliklere özet olarak gönderilir.

## Aidat uzaktan nasıl ödenir ve izlenir?

- Her daireye ait borç, banka hesabına yapılacak ödemede kullanılacak açıklamayla birlikte bildirilir.

- Gelen ödemeler aynı ay içinde daire kartına işlenir; malik kendi hareketlerini sakin panelinden görebilir.

- Geciken ödemeler için önce yazılı hatırlatma yapılır; Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki gecikme tazminatı hükmü herkese aynı şekilde uygulanır.

## Boş daire, ortak giderden muaf mı?

Hayır. Dairede kimse oturmasa bile malik, ortak giderlere ve yedek akçeye katılmakla yükümlüdür. Kullanıma bağlı bazı giderlerin dağıtımı yönetim planına ve kurul kararına göre farklılaşabilir; bu konuyu işletme projesini hazırlarken açıkça yazar ve kurulda karara bağlatırız.

## Merak edilenler

### Başka şehirde yaşıyorum, toplantıya katılmadan oy kullanabilir miyim?

Vekâlet vererek temsil edilebilirsiniz. Çağrıyla birlikte vekâletname örneği gönderiyoruz.

### Dairem boş, yine de aidat ödemem gerekir mi?

Evet; ortak giderlere ve yedek akçeye katılım yükümlülüğü dairenin kullanılıp kullanılmamasına bağlı değildir.

### Felahiye'deki binamız için teklif nasıl alırız?

Bizi arayın ya da teklif formunu doldurun; binanızın bilgilerini aldıktan sonra yazılı teklifimizi iletiriz.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/felahiye  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com