# Develi bina yönetimi ve site yönetimi

Develi'deki apartman ve sitelerin aidat kaydını, gider defterini, kazan ve asansör bakımını, görevli işlerini ve yıllık kurul hazırlığını Kayseri Bina Yönetim üstlenir. Develi'de kış uzun geçtiği için bakım işlerini mevsim takvimine bağlar, ziyaretleri önceden duyurulan günlerde toplarız. Ücret bilgisi için bize ulaşın.

## Sık karşılaşılan sorunlar

- **Gönüllü yöneticiden kalan dağınık kayıtlar** — Defter, makbuz ve banka hareketlerini derler, devir tarihindeki bakiyeyi çıkarır ve hangi dairenin ne kadar borcu ya da alacağı olduğunu gösteren listeyi kurula sunarız.
- **Uzun ısıtma sezonu** — Kazan ve brülör bakımını soğuklar başlamadan bitirir, çalışma saatlerini dış sıcaklığa göre ayarlar, yakıt giderini aylık dökümde ayrı satırda gösteririz.
- **Farklı yaşta binaların bir arada olması** — Eski apartmanlarda yenileme sırası, yeni binalarda düzen kurma odaklı ayrı bakım planı hazırlarız.

## Develi'de bina yönetimi

Develi'de kış kent merkezinden daha uzun ve sert geçer; ilçe merkezinde farklı dönemlerde yapılmış apartmanlar yan yana durur. Bakım planını bu iki konuya göre hazırlarız.

## Develi'de bir apartmanın yıllık bakım takvimi

| Dönem | Öncelikli işler |
| --- | --- |
| Eylül – Ekim | Kazan ve brülör bakımı, baca temizliği, oluk ve çatı kontrolü, sayaç odalarının dona karşı yalıtımı |
| Kasım – Mart | Kar küreme ve tuzlama sırası, giriş ve rampaların sabah kontrolü, ısıtma saatlerinin dış sıcaklığa göre ayarı |
| Nisan – Mayıs | Kışın bıraktığı hasarın tespiti, cephe ve çatı onarım listesi, bahçe ve yağmur suyu giderlerinin açılması |
| Haziran – Ağustos | Hesap döneminin kapanışı, yıllık rapor, kat malikleri kurulu ve yeni işletme projesinin onayı |

Takvim her binada aynı değildir; asansörü, hidroforu ya da ortak bahçesi olan binalarda ilgili kalemler eklenir.

## Ziyaret ve arıza takibi

Develi'deki binalarda rutin kontrolleri önceden duyurduğumuz ziyaret günlerinde toplu yaparız: ortak alan temizliği, yangın tüplerinin dolum tarihi, kazan dairesi ve çatı aynı turda gözden geçirilir. Arıza bildirimleri ise beklemeden kayda girer ve kayıt numarasıyla izlenir. Ziyaret notları ve fotoğraflar aylık döküme eklenir; malikler binada ne yapıldığını yerinde olmadan da görür.

## Yönetimi devretmek isteyen bir Develi apartmanı ne yapmalı?

İlk adım, kat malikleri kurulunda yönetimin bir firmaya verilmesi kararıdır. Ardından mevcut yöneticiden defterleri, banka hesabını ve sözleşmeleri tutanakla devralır, ilk ayın sonunda binanın teknik ve mali durumunu anlatan bir rapor sunarız.

## Merak edilenler

### Develi'deki apartmanlar için de yönetim teklifi veriyor musunuz?

Evet, Develi hizmet verdiğimiz ilçelerden biridir. Binanızın daire sayısını ve donanımını anlattığınızda teklif sürecini başlatırız.

### Kış aylarında kazan arızalanırsa ne olur?

Isınmanın kesilmesi acil durum sayılır. Arıza hattına yapılan bildirim hemen kayda girer ve öncelikli olarak yönlendirilir.

### Develi merkezde değil de bir mahallede oturuyoruz; yine çalışır mısınız?

Çalışırız. Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi her apartman ve site için teklif hazırlayabiliriz; ziyaret planını binanın konumuna göre kurarız.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/kayseri/develi  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com