# Kayseri bina yönetimi ücretleri

Yönetim ücretini daire sayısı, binada personel olup olmadığı, asansör ve merkezi kazan gibi donanımlar ve hizmet kapsamı belirler. Binayı yerinde gördükten sonra yazılı teklif hazırlıyoruz. Aşağıda paketleri ve ücrete dahil olmayan giderleri bulabilirsiniz.

## Yönetim ücretini neler belirler?

- **Bağımsız bölüm sayısı:** Tahakkuk, tahsilat ve yazışma yükü daire sayısıyla artar.

- **Blok ve ortak alan:** Çok bloklu sitelerde, otopark, havuz ya da bahçe gibi alanlarda takip edilecek iş çoğalır.

- **Teknik donanım:** Asansör, merkezi ısıtma, hidrofor ve jeneratör periyodik kontrol ve sözleşme takibi gerektirir.

- **Personel:** Kapıcı, görevli ya da güvenlik personelinin bordro ve SGK işleri kapsama girer.

- **Hizmet kapsamı:** Yalnız mali yönetim mi, yoksa teknik ve hukuki işler de mi isteniyor?

## Yönetim ücreti ile bina giderleri arasındaki fark

Yönetim ücreti, Kayseri Bina Yönetim'nin yaptığı yönetim işinin karşılığıdır. Elektrik, su, asansör bakımı, personel maaşı ve onarım gibi giderler ise binanın kendi bütçesinden ödenir ve ay sonu raporunda belgeleriyle görünür. Teklifimizde bu iki kalemi ayrı gösteririz.

## Teklif nasıl hazırlanır?

1. Bizi arayın ya da formu doldurun; binanızın adresini ve daire sayısını öğrenelim.

2. Binayı yerinde görelim, mevcut sözleşme ve defterlere bakalım.

3. Kapsamı, ücreti ve başlangıç tarihini içeren yazılı teklifi iletelim.

## Merak edilenler

### Teklifte KDV ayrı mı gösteriliyor?

Evet. Vergisiz tutar ile KDV eklenmiş toplam ayrı satırlarda yazılır; bütçeye ne kadar yansıyacağı baştan görünür.

### Sözleşme süresi ne kadar oluyor?

Çoğunlukla bir yıl için yapılır ve olağan kurul takvimine göre ayarlanır. Uzatılıp uzatılmayacağına kurul karar verir.

### Süre bitmeden ayrılmak istersek?

Ayrılık koşulları sözleşmede yazılıdır; teklif aşamasında bu maddeyi birlikte gözden geçiririz. Ayrılık hâlinde defterler, hesaplar ve tedarikçi sözleşmeleri tutanakla yeni yönetime verilir.

### Yönetim ücreti dışında bir ödeme çıkar mı?

Seçtiğiniz kapsam için ayrıca yönetim ücreti alınmaz. Yedek parça, sarf malzemesi, büyük onarımlar ve çalışan maaşları bina kasasından ödenir; harcamadan önce onayınız alınır ve fatura aylık özette yer alır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/fiyatlar  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com