# Apartmanda sessizlik saati var mı? Gürültüde haklarınız

Apartmanda gürültüyle ilgili kanuni dayanaklar, binanın kendi sessizlik kuralı, rahatsız eden komşuya karşı sırasıyla atılacak adımlar ve yönetimin sınırları.

**Kısa cevap:** Türkiye genelinde bütün apartmanlara uygulanan tek bir "sessizlik saati" düzenlemesi bulunmaz. Gürültü sorunları Kat Mülkiyeti Kanunu'nun komşuluk ve doğruluk kurallarına, huzur bozmayı yaptırıma bağlayan Kabahatler Kanunu'na ve belediye düzenlemelerine göre çözülür. Binaya özgü sessizlik saatleri yönetim planında ya da kurul kararında yer alır; böyle bir kural yazılı değilse, gece 22.00 ile sabah 08.00 arası ve hafta sonu öğle saatleri genel kabul gören dinlenme zamanlarıdır.




## Kanun komşulardan ne bekler?


Kat Mülkiyeti Kanunu, her malikin dairesini kullanırken doğruluk kurallarına uymasını, komşularını rahatsız etmemesini ve yönetim planına aykırı davranmamasını ister. Bu kural yalnızca daire sahiplerini değil, kiracıları ve dairede oturan herkesi bağlar. Dolayısıyla gece yarısı yüksek sesle müzik dinlemek sadece bir nezaket meselesi değil, kanundan doğan bir yükümlülüğün ihlalidir.




## Rahatsız olduğunuzda sırasıyla neler yapılabilir?




1. **Yüz yüze konuşun:** Komşunuz sesin alt kata ne kadar yansıdığının çoğu zaman farkında değildir. Sakin bir anda kapıyı çalıp durumu anlatmak, sorunların çoğunu ilk günden çözer.

2. **Yönetime yazın:** Konuşma işe yaramazsa rahatsızlığı gün ve saatleriyle yönetime yazılı bildirin. Yönetici, bina kuralını hatırlatan resmî bir uyarı yazısı gönderebilir.

3. **Not tutun:** Gürültünün hangi gün, hangi saatte ve ne kadar sürdüğünü kaydedin; başka dairelerin de etkilenip etkilenmediğini öğrenin.

4. **Zabıta veya polis:** Gece saatlerinde süren ve uyarıya rağmen kesilmeyen gürültüde belediye zabıtasından ya da kolluktan yardım istenebilir; Kabahatler Kanunu idari para cezası öngörür.

5. **Mahkeme:** Ağır ve devam eden rahatsızlıkta kurul kararıyla ya da bireysel olarak sulh hukuk mahkemesine gidilebilir. Bu noktada bir avukattan görüş almak gerekir.





## Sık şikâyet edilen sesler ve basit önlemler



| Ses kaynağı | Önlem |
| --- | --- |
| Ayak ve topuk sesi | Kalın halı, ev terliği |
| Sandalye ve masa sürüklenmesi | Ayaklara keçe yapıştırmak |
| Gece çalışan çamaşır makinesi | Titreşim önleyici takoz, gündüz programı |
| Tadilat | Hafta içi gündüz saatleri, önceden duyuru |
| Köpek havlaması | Eğitim, uzun süre evde yalnız bırakmamak |
| Kalabalık misafir ve müzik | Gece saatlerinde sesi kısmak |




## Tadilat gürültüsü için kural koymak


En fazla şikâyet alan konu tadilattır. Pek çok bina, tadilatı hafta içi belirli gündüz saatleriyle sınırlayan ve önceden duyuru isteyen bir kural benimser. Kayseri Bina Yönetim olarak yönettiğimiz binalarda tadilat başlamadan önce süre ve çalışma saatlerini gösteren bir duyurunun asılmasını, moloz taşıma ve asansör kullanımının da önceden planlanmasını istiyoruz.




## Yöneticinin yapabilecekleri ve yapamayacakları


Yönetici bina kurallarının uygulanmasını takip eder; yazılı uyarı gönderir, kuralları duyurur, gerektiğinde konuyu kurulun gündemine taşır. Fakat kolluk yetkisi yoktur: bir daireye girip sesi kesemez, kimseyi cezalandıramaz. Bu yüzden kalıcı çözümün yolu kuralların yazılı olmasından geçer. Yönetim planınızda sessizlik saatleri yer almıyorsa bir sonraki genel kurulda bu konunun karara bağlanmasını öneririz.


*Bu yazı genel bilgilendirme içindir; somut bir uyuşmazlıkta avukata danışın.*

## Merak edilenler

### Apartmanda gece hangi saatten sonra sessiz olunmalı?

Ülke çapında tek bir saat belirlenmemiştir; binanızın yönetim planı ya da kurul kararı esas alınır. Yazılı bir kural yoksa 22.00 ile 08.00 arası genel kabul gören dinlenme saatleridir.

### Gürültü şikâyeti için kimi aramalıyım?

Belediye zabıtasına da polise de başvurabilirsiniz. Huzur bozan gürültü Kabahatler Kanunu kapsamında idari para cezasına konu olabilir.

### Yönetici gürültücü kiracıyı çıkartabilir mi?

Çıkartamaz. Yöneticinin elindeki araçlar yazılı uyarı ve konuyu kurul gündemine almaktır; tahliye ancak kanundaki şartlar varsa mahkeme kararıyla mümkündür.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/blog/apartmanda-gurultu-saatleri  
Güncellendiği tarih: 2026-11-02 06:08:53

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com