# Tek su sayaçlı apartmanda fatura kime ne kadar düşer?

Ana sayaçtan gelen su faturasını arsa payı, daire sayısı, kişi sayısı veya ara sayaçla bölüştürme; KASKİ ile ayrı aboneliğe geçiş ve kaçak arama.

**Kısa cevap:** Binada tek bir ana sayaç varsa su bedeli ortak gider sayılır ve yönetim planı ya da kurul kararı aksini söylemiyorsa arsa payı oranında bölüştürülür. Bu yöntem tüketimi yansıtmadığı için birçok bina, kurul kararıyla kişi sayısına göre paylaşıma ya da daire girişlerine ara sayaç takmaya geçer. Kalıcı ve en adil çözüm ise her dairenin kendi aboneliğine ve sayacına sahip olmasıdır.




## Dört yöntemin karşılaştırması



| Yöntem | Güçlü yanı | Zayıf yanı | Kimin için uygun? |
| --- | --- | --- | --- |
| Arsa payı oranında | Karar gerektirmeyen kanuni esas | Az kullanan ile çok kullanan arasında ayrım yapmaz | Daire büyüklüklerinin ve hane nüfusunun benzer olduğu binalar |
| Her daireye eşit | Hesabı kolay | Yalnız yaşayan ile beş kişilik aile aynı tutarı öder | Küçük, homojen apartmanlar |
| Hanedeki kişi sayısına göre | Gerçek kullanıma daha yakın | Beyanların düzenli güncellenmesi şart | Hane nüfusu çok farklı olan binalar |
| Daire ara sayacına göre | Ölçülen tüketim | Okuma, kalibrasyon ve arıza takibi ister | Ayrı aboneliğin teknik olarak zor olduğu binalar |




## Kendi sayacınıza geçmek mümkün mü?


Kayseri'de su abonelikleri KASKİ tarafından verilir. Tesisat her daireye ayrı hatla ulaşıyorsa, her daire için ayrı abonelik ve sayaç başvurusu yapılabilir. Pek çok eski yapıda ise tüm dairelere tek kolondan dağıtım yapıldığından, ayrı abonelik için tesisatın projelendirilip yeniden döşenmesi gerekir; bu da masraf ve tadilat demektir. Böyle binalarda daire girişine ara sayaç (kontrol sayacı) takmak ve ana faturayı bu okumalara göre bölmek daha hızlı bir çözümdür.




## Fatura bir anda yükseldiyse ne kontrol edilir?




- **Gizli kaçak:** Kimsenin su kullanmadığı bir gece saatinde ana sayaca bakın; çark dönüyorsa tesisatta kaçak vardır.

- **Depo şamandırası:** Arızalı bir şamandıra deponun sürekli taşmasına ve suyun gidere akmasına yol açar.

- **Bahçe sulama:** Otomatik sulama zamanlayıcısının ayarı, hortum ve damla hatlarındaki sızıntılar gözden geçirilir.

- **Okuma hatası:** Faturadaki son okuma sayaçtaki rakamla karşılaştırılır; tutarsızlık varsa KASKİ'ye itiraz edilir.





## Ortak kullanılan suyun payı


Bahçe sulaması, merdiven yıkama, havuz ve otopark temizliği her durumda binanın ortak tüketimidir. Daireleri ayrı aboneliğe geçmiş binalarda bu kullanım için ayrıca bir ortak alan sayacı bulunur ve bu sayacın faturası, aksine karar yoksa arsa payına göre bölünür.




## Kişi sayısına göre paylaşımda düzen nasıl kurulur?


Her daireden yılda bir kez imzalı hane nüfusu beyanı alınır. Taşınma, doğum ya da uzun süreli misafir gibi değişikliklerin bir ay içinde yönetime bildirileceği kurul kararına yazılır. Beyan tablosu aylık raporla paylaşıldığında herkes kendi payının nasıl çıktığını görür ve itirazlar azalır. Ortak giderlerin genel dağıtım mantığını [aidat nasıl hesaplanır](https://kayseribinayonetim.com/blog/aidat-nasil-hesaplanir) yazısında anlattık.

## Merak edilenler

### Evde tek kişiyim; neden kalabalık bir aileyle aynı su bedelini ödüyorum?

Binanızda büyük ihtimalle eşit ya da arsa payına göre bölüşüm yapılıyordur. Kişi sayısına göre paylaşım veya ara sayaç kullanımı için kurulda karar alınmasını önerebilirsiniz.

### Ara sayaç kullanmak hukuken geçerli mi?

Ara sayaç, binanın kendi iç paylaşımı için kurul kararıyla kullanılabilir. KASKİ ise faturayı yine ana sayaç üzerinden düzenler.

### Su kaçağının tamir masrafı kime ait?

Kaçak ortak tesisattaysa onarım ortak giderdir. Daire içindeki tesisattan kaynaklanıyorsa masraf o dairenin malikine aittir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/blog/apartman-su-faturasi-paylasimi  
Güncellendiği tarih: 2026-11-02 06:11:53

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com