# Harran apartman yönetimi

Harran'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede konutların çoğu müstakil evdir; apartmanlar az ve küçüktür. Bu binalarda öne çıkan işler ortak elektrik sayacının düzeni, sıcakta su basıncı, deprem sigortası ve basit bir gider defterinin tutulmasıdır.

## Harran'da küçük apartmanlarda gider defteri

Harran'daki apartmanların çoğu birkaç daireden oluşur ve ayrı bir yönetici seçilmez. Ortak giderler (merdiven lambası, pompa elektriği, temizlik malzemesi, küçük onarımlar) bir dairenin ödemesiyle karşılanır, sonra diğerlerinden istenir. Bu düzen kayıt tutulmadığında kırgınlık yaratır.

Basit bir çözüm, her harcamanın tarih, tutar ve açıklamayla yazıldığı bir gider defteri ya da paylaşılan bir tablo tutmaktır. Ay sonunda toplam, daire sayısına ya da kararlaştırılan orana bölünür ve her dairenin payı duyurulur. Faturalar bir dosyada saklanır.

## Ortak elektrik sayacı

Bazı küçük binalarda merdiven lambası ve pompa, dairelerden birinin sayacına bağlıdır. Bu durumda o dairenin sahibi ortak giderin tamamını öder ve paylaşım hep tartışma konusu olur. Ortak alanlar için ayrı bir sayaç takılması dağıtım şirketine başvuruyla yapılır; abonelik bina yönetimi ya da kat malikleri adına açılır. Ayrı sayaçla ortak gider net olarak görülür.

## Sıcakta su basıncı ve pompa

Yazın şebekede basınç düştüğünde üst katlar suyu geç alır. Binada pompa ya da depo varsa:

- Pompanın kuru çalışmaya karşı koruması olup olmadığı kontrol edilmelidir.

- Depo yılda en az bir kez temizlenmeli, kapağı kilitli tutulmalıdır.

- Pompa arızasında kimi arayacağınız ve masrafın nasıl bölüneceği önceden kararlaştırılmalıdır.

## Deprem sigortası ve bina sigortası

Zorunlu deprem sigortası (DASK) her bağımsız bölüm için ayrı yaptırılır ve kat malikinin sorumluluğundadır. Yönetimin ya da binadan sorumlu kişinin yapabileceği, poliçe bitiş tarihlerini bir listede toplamak ve süresi yaklaşanlara hatırlatmaktır. Çatı, merdiven ve dış duvar gibi ortak alanlar DASK kapsamı dışındaki hasarlar için ayrı bir bina sigortasıyla korunabilir; bu sigorta kat maliklerinin kararıyla yaptırılır.

## Harran'da yönetici gerekir mi

Sekizden az bağımsız bölümü olan binalarda yönetici seçimi zorunlu değildir; ancak kat maliklerinden biri istediğinde seçim yapılır. Sorumluluğun bir kişide toplanması ve bunun yazılı karara bağlanması, giderlerin düzenli toplanmasını kolaylaştırır.

## Sıcak ve toza karşı çatı bakımı

Yaz boyunca güneş alan düz çatılarda su yalıtım örtüsü kurur ve çatlar; ilk yağışta en üst kat su alır. Yaz başında çatı yüzeyi kontrol edilmeli, kabaran ya da yırtılan yalıtım yerinde onarılmalıdır. Çatıda biriken toz ve kum süzgeçleri tıkar; süzgeçler yağış mevsiminden önce temizlenmelidir. Çatıya konulan güneş enerjili su ısıtıcıları ve depolar sabitlenmiş olmalı, bunların çatı yalıtımına zarar verip vermediğine bakılmalıdır. Çatıya bir şey takmak isteyen kat malikinin diğer kat maliklerinden izin alması ve yerini yazılı belirlemesi, sonradan çıkacak anlaşmazlıkları önler.

Çatı onarımı için usta çağrılmadan önce sızıntının hangi noktadan geldiği en üst kattaki dairenin tavanından fotoğraflanmalıdır. Bu, ustanın yalnız sorunlu bölümü onarmasını sağlar ve gereksiz yere bütün çatının yenilenmesi teklifinin önüne geçer.

## Harran için teklif

Ofisimiz Kayseri'de; Harran'daki apartmanlar için de teklif veriyoruz. Bina kaç daireli, pompa ya da depo var mı, ortak giderler bugün nasıl bölünüyor; bunları iletin, kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtelim.

## Merak edilenler

### Altı daireli binamızda yönetici seçmek zorunlu mu?

Zorunlu değildir; sekiz ve üzeri bağımsız bölümde zorunludur. Kat maliklerinden biri isterse seçim yapılır.

### Merdiven lambası bir dairenin sayacına bağlı; ne yapabiliriz?

Ortak alanlar için ayrı sayaç takılması dağıtım şirketine başvuruyla yapılabilir. Böylece ortak gider ayrı görülür.

### DASK poliçesini yönetici mi yaptırır?

DASK her daire için kat malikinin sorumluluğundadır. Yönetim bitiş tarihlerini takip edip hatırlatabilir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/sanliurfa/harran  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com