# Varto apartman yönetimi ve deprem hazırlığı

Varto'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Varto deprem tehlikesi yüksek bir ilçedir; bu yüzden binada acil durum planı, kat maliklerinin iletişim listesi, kazan dairesi güvenliği ve hasar sonrası ilk adımlar yönetimin önceden hazırlaması gereken konulardır.

## Varto'da binada acil durum planı

Deprem, yangın ya da gaz kaçağı gibi bir durumda sakinlerin ne yapacağını önceden bilmesi, binadaki herkesin güvenliğini doğrudan etkiler. Yönetim bir sayfalık bir acil durum planı hazırlayıp giriş holüne asabilir ve her daireye verebilir. Planda şunlar bulunmalıdır:

- Binanın en yakın toplanma alanı.

- Doğalgaz ana vanasının, su ana vanasının ve elektrik ana şalterinin yeri.

- Yangın tüplerinin ve varsa yangın dolabının yeri.

- Asansörlü binalarda kurtarma talimatı ve bakım firmasının arıza hattı.

Vanalar ve şalter, karanlıkta da bulunabilecek şekilde işaretlenmeli ve önleri kapatılmamalıdır.

## Kat maliklerinin iletişim listesi

Bazı daire sahipleri ilçe dışında yaşar ya da daireleri bir süre boş kalır. Bir hasar ya da su baskınında dairesine girilmesi gereken malike ulaşamamak, zararı büyütür. Yönetim her daire için malik ve sakin adı, telefon, acil durumda aranacak ikinci kişi ve varsa yedek anahtarın kimde olduğu bilgisini tutmalıdır. Listenin bir kopyası bina dışında, yöneticinin telefonunda ya da bir bulut klasöründe saklanmalı; bilgiler her genel kurulda güncellenmelidir.

## Kazan dairesi güvenliği

Uzun ısınma sezonunda kazan dairesi aylarca kesintisiz çalışır. Yönetim sezon öncesinde brülör bakımı, baca temizliği ve havalandırma açıklıklarının açık olduğunun kontrolünü yaptırmalıdır. Kazan dairesi kapısı kilitli tutulmalı, içeride yakıt dışında eşya bulunmamalı, kapının yanında dolu bir yangın tüpü olmalıdır. Kömür ya da sıvı yakıt kullanan binalarda yakıtın depolandığı yerin kuru ve kazandan ayrı olması gerekir.

## Hasar sonrası ilk adımlar

Bir deprem ya da büyük bir hasardan sonra yönetimin işleri sırasıyla şunlardır:

1. Binaya girilmeden önce yetkililerin hasar tespitinin beklenmesi.

2. Ortak alanlardaki hasarın tarihli fotoğraflarla kayda geçirilmesi.

3. Bina sigortası varsa sigorta şirketine bildirimin süresi içinde yapılması.

4. Kat maliklerine kendi DASK poliçeleriyle başvurmalarının hatırlatılması.

Zorunlu deprem sigortası daire ya da dükkân başına düzenlenir ve hasar başvurusunu poliçe sahibi yapar; yönetim, ortak alan hasarına ilişkin tutanak ve fotoğrafları maliklerle paylaşarak başvuruları kolaylaştırır.

## Eski binada riskli yapı tespiti

Varto'daki eski betonarme binalarda kat malikleri yapının durumunu merak ettiğinde izlenecek resmî yol 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespitidir. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluş yapar ve tek bir kat maliki de başvurabilir. Yönetimin işi, konuyu genel kurul gündemine almak, tespit masrafının nasıl karşılanacağını karara bağlatmak ve raporu bütün maliklere iletmektir. Rapor beklenirken çatı, cephe ya da kazan yenileme gibi büyük harcamaların ertelenip ertelenmeyeceği de aynı toplantıda konuşulmalıdır.

Daire içinde duvar kaldırma, dükkânda kolon kesme ya da çatıya ağır yük koyma gibi taşıyıcı sistemi zayıflatan işler fark edildiğinde yönetim durumu tarihli bir tutanağa geçirip kat maliklerine duyurmalıdır.

## Varto için teklif

Binanızın daire sayısını, ısınma sistemini, asansör olup olmadığını ve sigorta durumunu iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.

## Merak edilenler

### Apartmanda acil durum planını kim hazırlar?

Yönetim hazırlayıp giriş holüne asar ve dairelere dağıtır. Planda toplanma alanı, ana vana ve şalterlerin yeri ile yangın tüplerinin yeri yazmalıdır.

### Depremden sonra DASK başvurusunu yönetim mi yapar?

Hayır. DASK poliçesi her daire için ayrıdır ve başvuruyu poliçe sahibi yapar. Yönetim ortak alan hasarının kaydını tutup maliklerle paylaşır.

### Kazan dairesinde neler bulunmamalı?

Yakıt dışında eşya, karton, boya ve benzeri yanıcı malzeme bulunmamalıdır. Havalandırma açıklıkları açık, kapı kilitli ve yakınında dolu bir yangın tüpü olmalıdır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/mus/varto  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com