# Silifke apartman ve site yönetimi

Silifke'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Silifke'de yönetici değiştiğinde belge ve para devrinin düzgün yapılması, asansörün yıllık muayenesi ve yangın donanımının takibi yönetimin üzerinde en çok durması gereken işlerdir.

## Silifke'de yönetici değişince devir

Yöneticilik bir kat malikinden diğerine geçtiğinde ya da yönetim bir firmaya verildiğinde, eski yöneticinin teslim etmesi gerekenler bir tutanakla devralınmalıdır:

- Karar defteri, yönetim planı ve son işletme projesi.

- Banka hesabı, kasa ve son bakiye; hesaptaki yetkinin yeni yöneticiye geçirilmesi.

- Gelir ve gider belgeleri, ödenmemiş faturalar.

- Daire bazında borç listesi.

- Asansör, hidrofor, temizlik gibi hizmet sözleşmeleri ve anahtarlar.

Tutanak iki tarafça imzalanır ve bir örneği karar defterine eklenir. Devirde eksik çıkan belge ya da para varsa durum kat malikleri kuruluna bildirilir.

Yeni yönetici göreve başlarken bankaya seçim kararının noterden onaylı bir örneğiyle başvurur ve hesap üzerindeki yetkiyi kendi adına aldırır. Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinde iletişim bilgileri güncellenir; bakım firmalarına yeni yöneticinin adı yazılı olarak bildirilir. İlk ayın sonunda kat maliklerine, devralınan bakiye ve borçları gösteren kısa bir açılış raporu gönderilirse yeni dönem açık bir hesapla başlar.

## Asansörün yıllık muayenesi

Asansörler yılda bir kez, yetkili bir muayene firmasınca periyodik kontrolden geçirilir. Kontrol sonunda kabine bir etiket asılır: yeşil uygun, mavi hafif kusurlu, sarı kusurlu, kırmızı güvensiz anlamına gelir. Sarı etiketteki kusurlar belirlenen süre içinde giderilmezse asansör kullanıma kapatılabilir.

Yazlık sitelerde asansör kışın az kullanılır; ama muayene ve aylık bakım sezona göre ertelenmez. Bakım firmasıyla yapılan sözleşmede aylık bakımın kapsamı ve arıza durumunda yapılacaklar yazılı olmalıdır.

## Yangın tüpü, dolap ve kaçış yolu

Tüpün türü, bulunduğu yer için uygun olmalıdır: kazan dairesi, elektrik panosu ve otopark için hangi tüpün konulacağı yetkili firmaya sorulur. Ortak alanlardaki yangın tüplerinin dolum ve kontrol tarihleri üzerindeki etikette yazar; bu tarihlerin bir listesi yönetim dosyasında tutulmalıdır. Yangın dolabı hortumları ve vanaları yılda bir denenir, acil çıkış ve merdiven aydınlatması çalışır durumda tutulur. Merdiven sahanlığına ve kaçış yollarına bisiklet, saksı ya da eşya bırakılmasına izin verilmemelidir.

## Bina sigortası ve hasar bildirimi

Ortak alanlar için yaptırılan bina sigortası; su baskını, yangın, fırtına ya da cam kırılması gibi durumlarda onarım giderini karşılayabilir. Ancak poliçenin işe yaraması için hasarın doğru bildirilmesi gerekir:

- Hasar gününde fotoğraf ve video çekilir, tarih ve saat not edilir.

- Sigorta şirketine ya da acenteye vakit kaybetmeden haber verilir.

- Eksper gelmeden onarıma başlanmaz; yalnızca zararın büyümesini önleyen acil işler yapılır.

- Onarım faturaları ve eksper raporu yönetim dosyasında saklanır.

Poliçe yenilenirken teminatlar, muafiyet tutarı ve sigorta bedeli bir önceki yılla karşılaştırılmalıdır. Binada yapılan yeni onarımlar ve eklenen donanım bina değerini artırdığı için sigorta bedeli de güncellenmelidir.

## Silifke'de teklif almak

Binanızın ya da sitenizin daire sayısını, asansör ve yangın donanımını, yönetim değişikliği yapılıp yapılmayacağını iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.

## Merak edilenler

### Eski yönetici belgeleri teslim etmiyor; ne yapabiliriz?

Önce yazılı olarak teslim istenir. Teslim edilmezse kat malikleri kurulu kararıyla hukuki yol değerlendirilir.

### Asansörümüze sarı etiket asıldı; kullanabilir miyiz?

Kullanılabilir, ancak rapordaki kusurlar belirlenen süre içinde giderilmelidir. Giderilmezse asansör kullanıma kapatılabilir.

### Yangın tüplerini kim kontrol eder?

Yönetim, tüplerin dolum ve kontrol tarihlerini izler ve bu işi yetkili bir firmaya yaptırır. Gider ortak giderdir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/mersin/silifke  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com