# Bozyazı site yönetimi

Bozyazı'daki site ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Bozyazı'da sitelerin en çok zorlandığı konular geciken aidatın takibi, ortak bahçe ve otopark kurallarının yazıya geçirilmesi ve yaz sezonunda artan ortak alan temizliğidir.

## Bozyazı'da geciken aidatın takibi

Yalnız yazın kullanılan dairelerde aidat çoğunlukla sezon başında toplu ödenmek istenir; kış ayları birikir, bazı malikler hiç ödemez. Bu durumda ortak giderleri yıl boyu ödenen kat malikleri karşılar. Takibin sırası şöyle olmalıdır:

1. Aidat ödeme günü işletme projesinde yazılır ve kat maliklerine bildirilir.

2. Geciken her ay için borç daire hesabına işlenir; kanundaki aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanabilir.

3. Kat malikine yazılı hatırlatma gönderilir.

4. Ödeme gelmezse kesinleşmiş işletme projesine dayanılarak icra takibi başlatılır.

Bu adımların her biri belgeyle yapılırsa takip uzamaz ve diğer maliklere hesap vermek kolaylaşır. Uzakta yaşayan maliklerin ödemeyi unutmaması için bankadan otomatik ödeme talimatı verilmesini önermek de işe yarar. Her ayın sonunda daire bazında borç listesi çıkarılıp yalnız ilgili malike gönderilmelidir; borçluların listesini ortak alana asmak kişisel verilerin korunması açısından sorun yaratabilir. Daire satılırken alıcının, satıcıdan kalan aidat borcunu yönetimden sorması da sonradan çıkacak anlaşmazlığı önler.

## Otopark ve bahçe kuralları

Yaz aylarında sitedeki araç sayısı birden artar; misafir araçları ortak bahçeye, yangın yoluna ya da başkasının park yerine bırakılır. Kural yazılı değilse tartışma her yaz yeniden başlar. Genel kurulda şu konular karara bağlanmalıdır:

- Her daireye kaç park yeri düştüğü ve misafir araçlarının nereye bırakılacağı.

- Bahçede mangal, çadır, şişme havuz gibi kullanımların saat ve yer sınırı.

- Gece sessizlik saatleri.

Kararlar site girişinde ve ortak alanlarda asılır, yeni gelen kiracılara yazılı olarak verilir.

## Yaz sezonunda ortak alan temizliği

Kışın haftada bir yeterli olan merdiven ve çevre temizliği, yaz aylarında kum, çöp ve havuz çevresi yüzünden daha sık yapılmak zorundadır. Temizlik planı mevsime göre iki ayrı sıklıkla yazılmalı, artan gider işletme projesinde yaz ayları için ayrıca gösterilmelidir. Temizlik görevlisi sigortalı çalıştırılmalı ya da hizmet bir firmadan faturayla alınmalıdır.

## Bozyazı'da havuzlu sitede kullanım kuralları

Havuzlu sitelerde yaz aylarında en çok tartışılan konu havuzun kimler tarafından, hangi saatlerde kullanılacağıdır. Kurallar yazılı değilse misafir sayısı, cam şişe, yüksek müzik ve gece yüzme gibi konularda her hafta yeni bir şikâyet gelir. Genel kurulda karara bağlanması gerekenler:

- Havuzun açılış ve kapanış saatleri, bakım ve temizlik saatleri.

- Bir dairenin aynı anda kaç misafir getirebileceği; kiracıların kullanım hakkı.

- Havuz çevresinde cam eşya, yiyecek ve evcil hayvan kuralı.

- Çocukların yanında yetişkin bulunması zorunluluğu.

Havuz suyunun klor ve pH ölçümleri her gün yapılıp bir deftere yazılmalıdır. Filtre, pompa ve kimyasal giderleri işletme projesinde havuz başlığı altında ayrı gösterilir. Havuz kimyasalları kilitli ve havalandırılan bir yerde, çocukların ulaşamayacağı şekilde saklanmalıdır. Sezon sonunda havuz kapatılırken pompa ve filtre de bakıma alınır.

## Bozyazı'daki siteniz için teklif

Sitenizde kaç blok ve bağımsız bölüm bulunduğunu, ortak donanımı ve kışın kaç ailenin kaldığını yazın. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.

## Merak edilenler

### Aidatını geciktiren malikten faiz alınabilir mi?

Kanun, ödemesini geciktiren kat maliki için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür. Tutar daire hesabına işlenir ve borçla birlikte istenir.

### Misafir araçlarının bahçeye girmesini yasaklayabilir miyiz?

Bahçe ortak alandır; kullanım kuralını kat malikleri kurulu koyar. Karar yazılı olarak duyurulursa bütün sakinleri bağlar.

### Yaz aylarında aidat yükseltilebilir mi?

İşletme projesinde yaz ayları için daha yüksek bir tutar öngörülebilir. Bunun genel kurulda kabul edilmiş projede yazılı olması gerekir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/mersin/bozyazi  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com