# Aydıncık apartman yönetimi

Aydıncık'ta apartman yönetimi için yazılı teklif hazırlıyoruz. Kıyıya yakın binalarda metal aksamın korunması, kat maliklerinin deprem sigortası poliçelerinin takibi ve kısa süreli bakım işlerinde usta bulmak Aydıncık'ta yönetimin başlıca konularıdır.

## Aydıncık'ta korkuluk, kapı ve metal aksam bakımı

Kıyıya yakın binalarda tuzlu hava demir korkulukları, bahçe kapılarını, çatıdaki saç levhaları ve su deposunun bağlantılarını kısa sürede paslandırır. Pas bir kez başladığında boya altında ilerler. Yönetimin işi, metal aksamı her yıl gözden geçirip pası erken aşamada temizletmek ve pas önleyici astarla yeniden boyatmaktır.

Balkon korkulukları bağımsız bölümün parçası gibi görünse de cephenin görünüşünü belirlediği için renk ve malzeme değişikliği tek bir dairenin kararıyla yapılmaz. Korkuluk yenilenecekse aynı modelin kullanılması genel kurulda kararlaştırılmalıdır.

## DASK poliçe listesi

Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yenilenmesi kat malikinin sorumluluğundadır. Ancak yazın gelen ve kışı başka ilde geçiren maliklerde poliçe süresi kolayca geçer. Yönetim bir tablo tutabilir:

- Daire numarası ve kat malikinin adı.

- Poliçe numarası ve bitiş tarihi.

- Hatırlatmanın hangi tarihte, hangi yolla yapıldığı.

Ortak alanlar ve tesisat için bina sigortası ise ayrı bir konudur; yaptırılıp yaptırılmayacağına kat malikleri kurulu karar verir. Daire satıldığında poliçe yeni malike kendiliğinden geçmez; yönetim, satış bilgisini aldığında yeni malike poliçe durumunu sormalı ve listeyi güncellemelidir. Depremden sonra hasar tespiti istenirken geçerli poliçe numarası ilk sorulan bilgidir.

## Küçük işler için fiyat almak

Aydıncık gibi küçük bir ilçede su yalıtımı, asansör onarımı ya da hidrofor değişimi için her zaman birden fazla usta bulunmayabilir. Yine de harcama kararından önce en az iki yazılı fiyat istemek, işin kapsamını ve garanti süresini fiyat yazısına yazdırmak gerekir. Yazılı fiyat, kat maliklerine harcamayı açıklarken yöneticinin elindeki en sağlam belgedir.

Büyük harcamalar için kat malikleri kurulunun kararı alınır; acil işlerde ise yönetici harcamayı yapar ve ilk toplantıda bilgi verir.

## Dış cephe boyası kararı

Kıyı binalarında dış cephe boyası iç kesimdeki binalara göre daha kısa sürede kabarır ve dökülür. Cephe boyası ortak bir iştir; tek bir dairenin kendi cephesini boyatması binanın görünüşünü bozar ve iskele masrafı boşa gider. Karar süreci şöyle yürütülür:

1. Yönetim cephenin durumunu fotoğraflar, çatlak ve kabarma olan yerleri işaretler.

2. Aynı kapsamla en az iki ustadan yazılı fiyat alınır; fiyatta iskele, sıva tamiri, astar ve boya cinsi ayrı yazılır.

3. Fiyatlar ve renk önerisi genel kurul gündemine konur.

4. Kabul edilen tutar arsa payına göre dairelere bölünür ve ödeme takvimi karara yazılır.

İşin en uygun dönemi yağmurların başlamadığı ve sıcağın azaldığı aylardır. Yazın gelen maliklerin de karara katılabilmesi için toplantının o dönemde yapılması kolaylık sağlar. Boya bittikten sonra ustadan işin garanti süresini ve kullanılan malzemenin adını yazılı olarak istemek, birkaç yıl içinde çıkacak kabarmalarda yönetimin elini güçlendirir.

## Aydıncık için teklif

Binanızdaki daire sayısını, yıl boyu oturan aile sayısını, depo ve hidrofor gibi donanımı iletin. Ofisimiz Kayseri'de; Aydıncık'taki binalar için de yazılı teklif hazırlıyoruz.

## Merak edilenler

### DASK poliçesini yönetim mi yaptırır?

Hayır, her bağımsız bölümün poliçesi kat malikinin sorumluluğundadır. Yönetim bitiş tarihlerini izleyip hatırlatabilir.

### Balkon korkuluğumu farklı renge boyatabilir miyim?

Korkuluk cephenin görünüşünü değiştirdiği için tek başına karar verilmez. Renk ve model genel kurulda kararlaştırılır.

### Acil onarım için genel kurulu beklemek gerekir mi?

Gerekmez. Yönetici zararın büyümesini önleyecek işi yaptırır ve ilk toplantıda kat maliklerine hesap verir.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/mersin/aydincik  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com