# Saruhanlı site yönetimi ve güvenlik

Saruhanlı'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Yeni sitelerde ortak alanlara kamera takılması, giriş kartı ya da şifre düzeni ve temizlik hizmetinin nasıl alınacağı bu ilçede yönetimin sık karşılaştığı konulardır.

## Saruhanlı'da sitelerde kamera sistemi

Site girişine, otoparka ya da bina kapısına kamera takılması sık istenen bir iştir. Kamera ortak alana takıldığı için karar kat malikleri kurulunda alınır. Görüntüler kişisel veri sayıldığından 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na uygun bir düzen de kurulmalıdır:

- Kameranın açısı bağımsız bölümlerin içini, balkonunu ya da kapı önünü göstermemelidir.

- Kamera bulunan alanlarda bilgilendirme levhası asılmalıdır.

- Kayıtların kaç gün saklanacağı ve kimin izleyebileceği kurul kararında yazılmalıdır.

- Kayıt cihazı kilitli bir yerde durmalı, şifresi yalnız yetkili kişide olmalıdır.

Bir olaydan sonra kat maliki görüntü istediğinde kayıt doğrudan verilmez; görüntüler kolluk ya da adli makamın talebiyle paylaşılır.

## Giriş kartı ve şifre düzeni

Kartlı ya da şifreli girişte en çok yaşanan sorun, taşınan kiracının kartının iptal edilmemesidir. Yönetim her daireye verilen kartların listesini tutmalı, kiracı değiştiğinde eski kartları kapatmalıdır. Kayıp kart ve ek kart için bir ücret belirlenecekse bu, kurul kararıyla yapılır. Kargo ve servis görevlilerinin girişi için ortak bir şifre kullanılıyorsa belirli aralıklarla değiştirilmesi güvenliği artırır.

## Temizlik hizmetinin kapsamı

Ortak alan temizliği bir görevliyle ya da bir temizlik firmasıyla yürütülebilir. Hangisi seçilirse seçilsin, işin kapsamı yazılı olmalıdır. Kapsamda şunlar belirtilmelidir:

1. Merdiven, asansör kabini ve giriş holünün haftada kaç kez temizleneceği.

2. Camların, otoparkın ve çöp alanının temizlik sıklığı.

3. Temizlik malzemesinin kimin tarafından alınacağı.

4. İşin yapıldığını gösteren kontrol çizelgesinin her katta asılı olması.

Kontrol çizelgesi, temizlikle ilgili şikâyetlerde yönetimin elindeki en somut belgedir.

## Yaz sıcağında çöp alanı

Yaz uzun ve sıcak geçer; sitelerin çöp konteyner alanları bu dönemde koku ve haşere kaynağı olur. Konteynerlerin düzenli yıkanması, çöp alanının gölgede ve kapalı olması ve belediyenin toplama saatlerinin sakinlere duyurulması işletme projesine ve temizlik kapsamına yazılmalıdır.

## Güvenlik görevlisi mi, kamera mı?

Yeni sitelerde kat malikleri çoğu zaman gece güvenlik görevlisi ile kamera sistemi arasında seçim yapar. Görevli çalıştırmak aylık ücret, sigorta ve izin gibi düzenli bir gider getirir; kamera ise bir kez kurulur ama bakımı ve kayıtların izlenmesi ayrıca planlanmalıdır. Karar vermeden önce yönetimin hazırlayabileceği bir karşılaştırma şunları içermelidir:

- Görevli için yıllık toplam maliyet ve daire başına aylık payı.

- Kamera sistemi için kurulum, bakım ve kayıt cihazı yenileme maliyeti.

- Girişlerin sayısı, otoparkın açık mı kapalı mı olduğu ve aydınlatma durumu.

Bazı siteler iki yolu birleştirir: gündüz kamera ve kartlı giriş, gece belirli saatlerde görevli. Hangisi seçilirse seçilsin, karar ve maliyeti işletme projesinde ayrı bir kalem olarak gösterilmelidir. Görevli bir güvenlik şirketinden alınacaksa sözleşmede görev saatleri, devriye noktaları ve olay olduğunda yönetime nasıl haber verileceği yazılmalıdır.

## Saruhanlı için teklif

Blok ve daire sayısını, giriş düzenini, kamera ve temizlik ihtiyacınızı yazın. Ofisimiz Kayseri'de; yönetimin kapsamını ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.

## Merak edilenler

### Ortak alana kamera takmak için ne gerekir?

Kat malikleri kurulu kararı ve kişisel verilerin korunması kurallarına uygun bir düzen gerekir. Kamera bağımsız bölümlerin içini göstermemelidir.

### Kat maliki kamera kayıtlarını isteyebilir mi?

Kayıtlar kişisel veridir; bir olayda görüntüler genellikle kolluk ya da adli makamın talebiyle paylaşılır.

### Taşınan kiracının giriş kartı ne yapılmalı?

Kart iade alınmalı ve sistemden iptal edilmelidir. Yönetim dairelere verilen kartların listesini tutmalıdır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/manisa/saruhanli  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com